婚后有单位房，离婚时房产怎么划分

婚后单位房在离婚时的分割方式需根据房屋产权性质、购买资金来源等具体情况确定，不同情形下的处理规则存在差异。

1.若单位房使用夫妻共同财产购买，且产权登记在夫妻一方或双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商处理，由一方取得房屋所有权并向另一方支付相应补偿；协商不成的，可通过诉讼途径解决，由法院结合实际情况作出判决。

2.若单位房仅具备使用权，未取得产权，夫妻双方可先协商确定继续居住使用的一方；协商无法达成一致时，法院会结合双方实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对使用权归属作出判定。

3.若单位房是一方以个人财产购买，且产权登记在该方名下，该房屋属于购买方的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。

法律分析：
（1）若单位房由夫妻共同财产购买，且产权登记在夫妻一方或双方名下，属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割方式，例如一方取得房屋所有权并向另一方支付补偿款；协商不成的，法院会根据房屋实际情况判决，一般遵循均等分割原则。

（2）若单位房仅具备使用权，无完整产权，夫妻双方可协商确定继续使用的一方。协商不成时，法院会综合双方的居住需求、经济状况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决使用权归属。

（3）若单位房由一方以个人财产购买，且产权登记在购买方名下，属于购买方的个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

提醒：
处理婚后单位房分割时，需先确认房屋产权性质及购买资金来源，保留好购房合同、付款记录等证据，若存在争议建议咨询专业法律人士获取针对性解决方案。

（一）若单位房使用夫妻共同财产购买且产权登记在夫妻一方或双方名下，属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商处理，由一方获得房屋并给予另一方相应补偿；协商不成的，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决分割方式。

（二）若单位房仅拥有使用权，夫妻双方可协商确定由哪一方继续居住使用；协商不成的，法院会综合考虑双方情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决使用权归属。

（三）若单位房是一方以个人财产购买且产权登记在该方名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，内容如下：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.婚后用夫妻共同财产购买的单位产权房，无论登记在一方还是双方名下，一般属于共同财产。离婚时双方可协商分配，比如一方取得房屋所有权并补偿另一方；协商不成的，由法院根据实际情况判决。

2.若单位房仅具备使用权，双方可先协商确定居住方；协商无果时，法院会结合具体情况，按照照顾子女、女方及无过错方权益的原则判定使用权归属。

3.若单位房是一方用个人财产购买且仅登记在自己名下，该房屋属于个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

结论：婚后单位房离婚时的划分需根据房屋产权状况及购买资金来源确定，并非统一标准。
法律解析：根据民法典相关规定，婚后单位房的划分需分以下情况处理。一、若单位房使用夫妻共同财产购买且产权登记在一方或双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，双方可协商由一方取得房屋并给予另一方相应补偿，协商不成的可向法院起诉，法院会结合实际情况判决。二、若单位房仅拥有使用权，夫妻双方可协商确定居住使用方，协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决使用权归属。三、若单位房是一方以个人财产购买且登记在该方名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。如果在婚后单位房分割问题上存在疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获得符合自身情况的解决方案。