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法律分析:
(1)当房产为父母共同共有时,一方去世后,在世一方天然拥有该房产一半产权,另一半作为去世方遗产进入继承程序。
(2)继承方式分遗嘱继承和法定继承。若有遗嘱,依遗嘱执行;无遗嘱则按法定继承,法定继承人涵盖配偶、子女、父母。通常,这些继承人会平均分配遗产。
(3)在世一方办理房产继承手续,要先去公证处做继承公证,明确继承人与继承份额。然后,继承人凭借公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户,让房产登记到继承人名下。
提醒:
办理继承公证和房产过户手续需准备齐全材料,且不同家庭的继承情况存在差异,建议咨询专业人士进一步分析。
2026-01-01 11:03:15 回复
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(一)明确产权归属:确认房产为父母共同共有,一方去世后,在世一方先拥有房产一半产权,另一半为去世方遗产。
(二)确定继承方式:若有遗嘱,按遗嘱继承;无遗嘱则按法定继承,法定继承人包含配偶、子女、父母,通常平均分配遗产。
(三)办理继承公证:在世一方到公证处办理,确定继承人及继承份额。
(四)完成房产过户:继承人持公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心,将房产变更到继承人名下。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2026-01-01 10:51:42 回复
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1.房产若为父母共有,一方去世后,一半归在世方,另一半作为遗产继承。
2.有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱则法定继承,法定继承人有配偶、子女、父母,通常平均分配遗产。
3.在世方办理继承,先去公证处公证确定继承人与份额,再持公证书等材料到不动产登记中心过户。
4.如200万房产,一方去世后100万遗产由5人继承,每人20万,在世方有120万产权后过户。
2026-01-01 09:54:28 回复
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结论:
父母共有的房产一方去世后,一半产权归在世一方,另一半按遗嘱或法定继承。在世一方办理继承手续需先公证,再持相关材料到不动产登记中心过户。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产,除有约定外,分割遗产时应先将共同所有财产的一半分出为配偶所有,其余为被继承人的遗产。若去世方有遗嘱,按遗嘱继承;无遗嘱则按法定继承,法定继承人包括配偶、子女、父母,通常平均分配遗产。如示例中200万房产,一方去世后100万作为遗产,5个继承人每人继承20万,在世一方最终拥有120万产权。办理继承时,先到公证处公证确定继承人与份额,再持公证书等材料到不动产登记中心过户。若在房产继承过程中遇到复杂问题,可向专业法律人士咨询,以确保合法权益得到保障。
2026-01-01 09:54:13 回复
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1.父母共有的房产,一方去世后,在世一方拥有一半产权,另一半作为遗产继承。有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱则按法定继承,法定继承人包括配偶、子女、父母,通常平均分配遗产。
2.解决措施和建议如下:
-在世一方办理继承手续,先到公证处办理继承公证,明确继承人与继承份额。
-继承人持公证书、房产证、身份证明等材料,前往不动产登记中心办理过户,将房产变更到继承人名下。
-涉及房产价值分割时,准确计算各继承人应得份额,避免纠纷。如200万房产,一方去世后100万作为遗产,5个继承人每人继承20万,在世一方获120万产权后办理过户。
2026-01-01 09:48:33 回复