住房法院咋进行强制执行案件

法律分析：
（1）发出执行通知是强制执行住房的起始步骤，这给予被执行人一定期限自觉履行义务，体现了法律的人性化和严肃性。
（2）查封住房限制了房屋的交易和使用，确保房屋在执行过程中的稳定性，防止被执行人恶意处置。
（3）委托评估机构对房屋价值进行评估，能保证房屋以合理价格进行拍卖，保障各方利益。
（4）拍卖是实现住房变现的重要环节，流拍后降价再拍增加了拍卖成功的可能性。
（5）拍卖成交后，法院作出裁定并协助办理产权过户，使房屋所有权合法转移。
（6）强制腾房是保障拍卖结果顺利执行的最后手段，确保买受人能实际占有房屋。

提醒：
被执行人应积极配合法院执行，避免因拒不履行导致更多法律风险。不同执行情况可能有差异，建议咨询了解具体应对方案。

（一）在接到法院执行通知后，被执行人应尽快主动履行义务，避免住房被查封等后续执行措施。
（二）若对房屋评估价值有异议，被执行人可在规定时间内申请重新评估。
（三）在拍卖过程中，被执行人可关注拍卖情况，若有合适机会，也可自行寻找买家，与申请执行人及法院沟通协商解决债务问题。
（四）若确实无力履行义务，可与申请执行人达成执行和解协议，争取更有利的履行方式。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

法院强制执行住房步骤如下：
1.发出执行通知，受理申请后，责令被执行人在指定期限内履行义务。

2.查封房屋，若被执行人逾期未履行，法院会限制房屋交易和使用。

3.评估价值，委托专业机构对房屋价值进行评估。

4.公开拍卖，委托拍卖机构拍卖，流拍则降价再拍。

5.办理过户，成交后法院确认效力，协助办理产权过户。

6.强制腾房，若被执行人不腾空，法院可强制执行。

结论：
法院强制执行住房会依次经过发出执行通知、查封住房、评估房屋价值、委托拍卖、作出裁定及办理过户、强制腾房等步骤。
法律解析：
法院强制执行住房有一套严谨的流程。受理执行申请后发出执行通知，这是给予被执行人主动履行义务的机会。若其逾期不履行，查封住房能限制房屋交易和使用，保障后续执行。委托评估机构评估房屋价值，能为拍卖提供合理价格依据。通过拍卖机构公开拍卖，可实现住房变现。若拍卖流拍降价再拍，以提高成交可能性。拍卖成交后作出裁定并办理产权过户，确保房屋合法转移。对于拒不腾空房屋的被执行人，法院可强制腾房。在遇到涉及法院强制执行住房的相关问题时，建议及时向专业法律人士咨询，以了解自身权益和义务。

法院强制执行住房按发出执行通知、查封房屋、评估价值、拍卖房屋、办理过户、强制腾房等步骤进行。这是保障执行申请人合法权益、维护司法权威的必要程序。

为确保执行过程合法合规、公平公正，可采取以下措施和建议：
1.执行过程中，法院要充分保障被执行人的合法权益，给予其必要的生活保障和合理的搬迁时间。
2.评估和拍卖机构的选择要遵循公开、公正、透明的原则，确保房屋价值评估准确、拍卖过程公平。
3.加强与不动产登记机构等相关部门的协作配合，提高执行效率，及时办理产权过户手续。
4.对于被执行人拒不配合的情况，要依法采取强制措施，同时做好解释和说服工作，避免矛盾激化。