夫妻还房贷离婚如何分配

结论：夫妻还房贷期间离婚，房产分配需根据购买时间与登记情况确定。婚前一方购买且登记在其名下的房产归产权方，婚后共同还贷及增值部分需补偿另一方；婚后购买的房产一般属共同财产，按照顾子女、女方和无过错方原则分配。

法律解析：根据相关法律规定，房产分配分为两种情形。一是婚前一方购买并登记在自己名下的房产，离婚时归产权登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由产权登记方向另一方补偿。二是婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时应根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会将房产判归一方所有，获得房产的一方需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿金额综合考虑双方出资情况、还贷情况等因素确定。若你遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益和补偿细节。

夫妻在还房贷期间离婚时，房产的分配需结合购买时间与产权登记情况综合判断，不同情形下的归属规则和补偿方式存在差异。

1.若房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后由双方共同还贷，离婚时该房产归产权登记方所有，尚未归还的贷款属于其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房产增值部分，产权登记方需对另一方进行合理补偿。

2.若房产为婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常均属于夫妻共同财产。离婚时应根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配。一般会将房产判归一方所有，该方需继续偿还剩余贷款，并向另一方支付相应的补偿款，补偿金额会综合考虑双方的出资比例、共同还贷时长等因素确定。

3.处理此类房产分配问题时，建议双方优先通过协商明确补偿金额，协商不成的可委托专业机构对房产增值部分进行评估，同时保留好共同还贷的相关凭证，如银行转账记录、还款流水等，以便在后续流程中作为计算补偿的依据。

法律分析：
（1）若房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

（2）若房产为婚后购买，无论登记在夫妻哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时应根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房产判归一方所有，获得房产的一方需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿金额综合考虑双方出资情况、共同还贷情况等因素确定。

提醒：
离婚时涉及共同还贷及房产增值部分的补偿，需保留好还贷记录、银行流水等相关证据以明确补偿金额；若对房产分配有争议，建议咨询专业法律人士获取针对性分析。

（一）若房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

（二）若房产为婚后购买，无论登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时应根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房产判归一方所有，获得房产的一方需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿金额综合考虑双方出资情况、还贷情况等因素确定。

法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，具体内容为：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1、婚前由一方出资购买并登记在其名下的房产，婚后双方共同偿还贷款的，离婚时房产所有权仍归登记方所有，剩余未还清的房贷由该方独自承担。对于婚姻存续期间两人共同还贷的金额，以及这部分金额对应的房产增值部分，登记方需要向另一方支付合理的补偿款。

2、婚后购买的房产，无论登记在夫妻哪一方名下，通常都属于两人共同财产。离婚分割时会结合实际情况，优先照顾子女、女方和无过错方的权益。一般会将房产判给其中一方，该方需继续偿还剩余贷款，并根据双方的出资比例、还贷时长等因素，给另一方相应的经济补偿。