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法律分析:
(1)夫妻离婚时低价卖房给对方,若损害债权人利益,债权人有撤销权。根据《民法典》,若夫妻为逃避债务进行低价卖房交易,债权人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,能向法院申请撤销该交易。
(2)若一方觉得低价卖房行为显失公平,可在离婚后一年内,依《民法典》可撤销民事法律行为规定,请求法院撤销房屋买卖协议。法院会结合房屋市场价格、交易背景等因素判断是否显失公平。
提醒:
夫妻离婚低价卖房要考虑对债权人权益的影响,避免交易显失公平。不同案情法律处理有别,建议咨询进一步分析。
2026-01-01 06:00:02 回复
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(一)若夫妻有债务,在离婚时低价卖房前,需确保不会损害债权人利益,可先与债权人沟通,取得债权人同意,避免债权人行使撤销权。
(二)对于房屋交易价格,要参考市场价格,保证交易价格相对合理,防止被认定为显失公平。
(三)在进行房屋买卖时,要保留好交易过程中的相关证据,如合同、付款凭证等,以便在出现纠纷时维护自身权益。
法律依据:
《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
2026-01-01 05:24:58 回复
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夫妻离婚时低价卖房给对方有法律风险:
若损害债权人利益,债权人可按民法典规定行使撤销权。如为逃债低价卖房,债权人在知道撤销事由一年内,可向法院申请撤销交易。
若一方觉得低价卖房显失公平,离婚后一年内可依民法典规定,请求法院撤销协议。法院会结合市价、背景判断是否显失公平。
因此,离婚低价卖房需谨慎,以免惹纠纷。
2026-01-01 03:50:56 回复
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结论:
夫妻离婚时低价卖房给对方有法律风险,需谨慎操作避免纠纷。
法律解析:
依据《民法典》,若夫妻离婚时低价卖房的行为损害了债权人利益,债权人有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院申请撤销该交易。同时,若一方觉得该低价卖房行为显失公平,可在离婚后一年内,请求法院撤销房屋买卖协议,法院会结合房屋市场价格、交易背景等因素来判断。这意味着这种行为可能因损害他人利益或显失公平而被撤销。因此,夫妻在离婚时进行此类操作要格外谨慎。如果在离婚房产交易中遇到类似问题,建议及时向专业法律人士咨询,以避免不必要的法律风险。
2026-01-01 03:18:23 回复
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1.夫妻离婚时低价卖房给对方有法律风险。若损害债权人利益,债权人能依民法典行使撤销权;若一方觉得显失公平,也可依民法典规定请求法院撤销房屋买卖协议。
2.解决措施和建议:
-交易前确保不存在未清偿债务,避免因损害债权人利益被撤销交易。
-双方进行公平合理定价,参考房屋市场价格,避免价格过低被认定显失公平。
-保留好交易相关证据,如价格评估报告、交易沟通记录等,以备可能的法律纠纷。
2026-01-01 02:11:49 回复