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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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父母把房产赠予子女,子女欠债房子会执行吗

仁* 山东-枣庄 财产分割咨询 2025.12.31 16:55:21 496人阅读

父母把房产赠予子女,子女欠债房子会执行吗

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结论:父母赠与子女的房产是否会因子女欠债被执行,取决于赠与发生在债务形成前还是后。债务形成前的赠与房产可能被执行,债务形成后的赠与若影响债权实现,债权人可撤销赠与从而避免房产被执行。

法律解析:根据民法典规定,赠与房产的执行问题需分两种情形判断。一是赠与发生在子女债务形成之前,且房产已完成合法转移登记,该房产属于子女的个人财产。当子女不履行生效法律文书确定的义务时,债权人有权申请法院强制执行该房产以实现债权。二是赠与发生在子女债务形成之后,若该赠与行为导致父母无法清偿子女所欠债务或影响债权人债权实现,债权人可依据民法典中债权人撤销权的规定,向法院请求撤销赠与。赠与被撤销后,房产回归父母名下,不再属于子女的责任财产,不会因子女债务被执行。若您对赠与房产的执行风险或相关法律问题有疑问,建议向专业法律人士咨询。

2025-12-31 19:36:00 回复
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父母将房产赠与子女后,子女欠债时房子是否会被执行,需根据赠与行为与子女债务形成的时间关系及赠与是否损害债权人权益来判断。

1.若赠与行为发生在子女债务形成之后,且该赠与行为影响了债权人债权的实现,债权人可向法院请求撤销该赠与行为。一旦赠与被撤销,房产将回归父母名下,便不会因子女的债务被执行。

2.若赠与行为发生在子女债务形成之前,且房产已合法转移至子女名下,该房产属于子女的责任财产。当子女作为债务人不履行生效法律文书确定的义务时,债权人可向法院申请强制执行该房产,以实现自身的债权。

2025-12-31 19:26:23 回复
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法律分析:
(1)若父母将房产赠与子女的行为发生在子女债务形成之后,且该赠与行为影响了债权人债权的实现,债权人有权向人民法院请求撤销该赠与行为。一旦赠与被撤销,房产所有权回归父母名下,便不会因子女的债务被强制执行。

(2)若赠与行为发生在子女债务形成之前,且房产已依法完成所有权转移登记至子女名下,该房产属于子女的责任财产。当子女作为债务人不履行生效法律文书确定的义务时,债权人可向人民法院申请强制执行该房产以实现债权。

提醒:
父母赠与房产给子女前应核实子女是否存在未清偿债务,子女接受赠与后需注意自身债务风险,避免房产因债务被执行,具体情况建议咨询专业法律人士分析。

2025-12-31 19:13:22 回复
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(一)若父母赠与房产的行为发生在子女债务形成之后,且该赠与导致子女无足够财产偿还债务,影响债权人债权实现,债权人有权向法院申请撤销赠与。此时,若想避免房产被执行,需证明赠与未对债权人债权造成影响,比如子女仍有其他可偿债的财产。

(二)若赠与行为发生在子女债务形成之前,且房产已完成过户登记,房产属于子女合法财产。当子女不履行生效法律文书确定的义务时,债权人可申请法院强制执行该房产,父母或子女无法以赠与为由阻止执行。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条:债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

2025-12-31 18:34:43 回复
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父母把房产赠与子女后,若子女后续欠债,房产是否被执行需分情况判断。若赠与发生在子女债务形成之后,且该行为阻碍债权人实现债权,债权人可向法院申请撤销赠与。赠与撤销后房产回归父母名下,就不会因子女债务被处理。

若赠与行为发生在子女债务形成之前,且房产已合法转移到子女名下,该房产属于子女的责任财产。当子女不履行法院生效文书确定的还款义务时,债权人可申请法院强制执行该房产以实现债权。

2025-12-31 18:30:34 回复

您好,关于离婚后父母赠与房产会被执行婚内债务吗这个问题,我的解答如下,【法律意见】有离婚协议的,遵协议。没有离婚协议或协议不成的,按法条执行。如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下,那么都算是夫妻共同财产,那么离婚时就应进行财产分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱,那通过继承的方式也就是法定继承,则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。如果家里老人有遗嘱说明的,那么该房产就只属于丈夫或妻子一人,则在离婚时就不用分给对方了。如果是赠与的话那也是一样的,如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的,那么就算是夫妻的共同财产,如果加有说明的那么这是个人财产,离婚时不分给对方。而实际上,赠与是跟继承有所的不同的,不同在于得到财产的方式不同,赠与是在合同成立的时候或是交付的时候同时生效的,而继承则是在被继承人死后才生效的,还有就是被赠与人跟继承人的范围也不一样。因此得到的份额是不一样的。赠与时得到的份额是一个人的话,那就直接是个人财产了,那么离婚是不会分割的。【法律依据】最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二):第八条:离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的,人民应当受理。第十九条:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。第二十条:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估。取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

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知识科普 律师解析
  • 父母的房产赠予给子女各人离婚后有分割的全割全力吗

    专业解答若您父母已将其房产明确赠予您或直接登记在您的名下,则此房产即为您的个人私产。在面临离婚时,对方无法以此房作为共同财产进行分割处理,还需注意的是,假设这处房产实属您与您配偶婚后共同购买或是继承所得,则当面临离婚之时,该房产将可能被视为夫妻双方共有的财产,须依据相关法律程序予以分割。在离婚前若已将父母赠予之房屋出售或转让他人,所获得之金钱亦将属于您的个人私产,不因离婚行为而归于共同财产范畴。

    2024.10.16 1157阅读
  • 父母赠予子女的房产能撤回吗

    专业解答根据相关法律规定,赠与子女的房产在过户前,赠予人有权撤销,但公法或公益性质的赠与除外。经过公正的赠与,在以下情况下赠予人可以撤销: 1.赠与侵害赠予人或其近亲属的合法权益; 2.赠予人未尽抚养义务; 3.法律规定的其他情形。

    2024.08.14 1822阅读
  • 父母离婚房产过户给子女属于继承还是赠予

    专业解答在被继承人尚在世时,将房产所有权授予指定继承人或子女是合法的,但这并不等同于继承制度。遗产继承是指亡者财产在其离世后,根据相关法规有序转让给他人的程序。合法继承人应为被继承人生前的合法继承人,即依照法律有权继承的人。

    2024.07.26 1350阅读
  • 继子女与继父母赠予房产是否合法

    专业解答若后母购置了房产,那么其继子便享有继承权,条件是他们存在抚养与教育方面的密切关系。根据相关法律法规的明确规定,子女在继承顺序中被视为第一顺位继承人,其中涵盖了具有扶养关系的继子女群体。这意味着,只要该后母并未在遗嘱中明确阐明其继子不具备继承权益,那么按照法律规定的程序,该继子可依法获得母亲遗留房产的部分或全部所有权。

    2024.07.20 1664阅读
  • 父母赠予子女的房子要交多少税

    专业解答父母赠与子女房产涉及契税、印花税和公证费。契税按市场公平价3%左右征收,印花税按产权市值的万分之五计算。继承过户时可能需缴纳公证费,具体数额取决于房屋价值和当地规定。未来出售此房需考虑个人所得税和增值税等税务问题。建议在处理前向税务部门咨询,确保信息准确。

    2024.07.10 1409阅读
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