房屋被征收了宅基地该如何计算

房屋被征收时，宅基地补偿通常与房屋补偿分开核算，其价值计算会综合考虑区位、用途、面积等因素确定。

若采用货币补偿方式，会由专业评估机构按照当地征收补偿政策，参考同区域类似宅基地的市场价格评估得出具体补偿金额。

若选择产权调换方式，征收方会提供新的宅基地或安置房，按照一定置换比例折算，比如按原宅基地面积与置换面积对等计算等。

征收过程中需保障被征收人合法权益，征收方应公示补偿标准和计算方式；被征收人若对宅基地计算及补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。

法律分析：
（1）宅基地补偿与房屋补偿分离计算。宅基地的价值评估需综合考虑区位条件、实际用途、合法占地面积等核心因素，这是确定补偿金额的基础依据。

（2）货币补偿的计算方式。由具备资质的专业评估机构，结合当地征收补偿政策，参照同一区域内类似宅基地的市场交易价格进行评估，最终确定具体的货币补偿数额。

（3）产权调换的计算规则。征收方会提供新的宅基地或安置房，通常按照原宅基地面积与置换标的的面积按一定比例折算，常见比例如原面积与新宅基地或安置房面积1比1置换，但具体比例需依据当地政策执行。

（4）征收过程中的权益保障。征收方必须公开公示宅基地补偿的标准、计算方式等信息，确保被征收人知情权。若被征收人对宅基地的计算或补偿结果存在异议，可通过协商沟通、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。

提醒：
被征收人应仔细核对征收方公示的宅基地补偿标准及计算方式是否符合当地现行政策，若对评估结果或补偿方案有异议，需及时通过合法途径主张权利，避免延误维权时机。

（一）明确宅基地补偿与房屋补偿分离计算。房屋被征收时，宅基地的补偿通常不包含在房屋补偿内，会单独核算，其价值计算综合考虑区位、用途、面积等因素。

（二）货币补偿需通过专业评估确定。选择货币补偿方式时，由具备资质的评估机构按照当地征收补偿政策，参考同区域类似宅基地的市场价格评估得出具体补偿金额。

（三）产权调换按规定比例置换。若选择产权调换，征收方会提供新的宅基地或安置房，双方按照约定的置换比例折算，例如按原宅基地面积1比1置换等。

（四）对补偿有异议可依法维权。若对宅基地的计算方式或补偿金额有异议，可先与征收方协商解决，协商不成的，可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

宅基地补偿通常与房屋补偿分开核算，计算时会结合土地的区位、实际用途、占用面积等因素确定价值。

选择货币补偿的，由专业评估机构按照当地征收政策，参考同区域类似宅基地的市场价格，评估得出具体补偿金额。

选择产权调换的，征收方会提供新宅基地或安置房，按一定比例置换，比如原面积与新宅基地面积1比1对等置换。

征收过程中需保障被征收人合法权益，征收方应公示补偿标准和计算方式；若有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼解决。

结论：
宅基地征收补偿与房屋补偿分开计算，有货币补偿和产权调换两种方式，对补偿有异议可依法维权。

法律解析：
宅基地征收时，补偿与房屋补偿分离计算，其价值需结合区位用途面积等因素确定。具体补偿方式包括两种。一是货币补偿，由专业评估机构按照当地征收补偿政策，参考同区域类似宅基地市场价格评估得出补偿金额。二是产权调换，征收方提供新的宅基地或安置房，按约定比例置换原宅基地面积。征收过程中，征收方应公示补偿标准和计算方式，保障被征收人合法权益。若对宅基地补偿计算有异议，可通过协商申请行政复议或提起行政诉讼解决。如果对宅基地征收补偿的具体计算或权益维护有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性帮助。