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合同前违约赔偿怎么计算

杨* 江西-宜春 合同违约咨询 2025.12.31 12:17:10 396人阅读

合同前违约赔偿怎么计算

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法律分析:
(1)合同前违约赔偿遵循损失填补原则,赔偿涵盖直接损失和间接损失。直接损失是为准备订立合同而产生的费用,如差旅费、调研费等。
(2)间接损失主要是可得利益损失,例如因对方违约错过与他人签订更优合同的机会,从而失去的预期利润。
(3)计算赔偿时,需有足够证据证明损失的存在和具体金额。对于可得利益损失,要结合合同性质、交易习惯等合理确定。
(4)若双方在合同订立前对违约赔偿有合法约定,应按照约定计算赔偿数额。

提醒:
在合同订立前注意保留各项费用支出凭证,若涉及可得利益损失要及时收集相关证据。不同情况赔偿计算有差异,建议咨询专业人士分析。

2025-12-31 15:33:00 回复
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(一)明确损失范围,收集直接损失证据,如准备订立合同支出的差旅费、调研费等相关票据。
(二)对于间接损失即可得利益损失,依据合同性质、交易习惯等合理确定数额,并收集相关证明材料,例如因对方违约丧失与他人订立更有利合同机会的相关文件。
(三)查看双方在合同订立前是否有违约赔偿约定,若有且不违反法律法规强制性规定,按约定计算赔偿。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。

2025-12-31 15:26:33 回复
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1.合同前违约赔偿计算要依具体情况来定。若一方在合同订立前违反诚信原则致对方受损,受损方可索赔。
2.赔偿遵循损失填补原则,包括直接和间接损失。直接损失如订立合同的差旅费、调研费;间接损失指可得利益损失,像错失更优合同的预期利润。
3.计算时要有证据证明损失及数额。可得利益损失依合同性质、交易习惯确定。若双方有约定且不违法,按约定计算赔偿。

2025-12-31 14:21:27 回复
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结论:
合同前违约赔偿计算要视具体情况,可按损失填补原则计算或依约定计算。
法律解析:
在合同订立前,若一方违背诚信原则致对方受损,受损方有权索赔。赔偿一般遵循损失填补原则,赔偿范围涵盖直接损失和间接损失。直接损失如准备订约的差旅费、调研费等;间接损失通常指可得利益损失,像因对方违约丧失与他人订立更有利合同机会的预期利润损失。计算时需有充分证据证明损失及数额,可得利益损失要依合同性质、交易习惯等合理确定。若双方在合同订立前有违约赔偿约定且不违反法律法规强制性规定,则按约定计算赔偿数额。若遇到合同前违约赔偿相关问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-12-31 13:29:45 回复
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合同前违约赔偿计算要依据具体情形判断。一方在合同订立前违反诚信原则致对方受损,受损方有权索赔。
1.赔偿遵循损失填补原则,涵盖直接损失与间接损失。直接损失包含为准备订约支出的差旅费、调研费等;间接损失通常指可得利益损失,像因对方违约丧失与他人订立更有利合同机会造成的预期利润损失。
2.计算时要有充分证据证明损失存在及具体数额。对于可得利益损失,需根据合同性质、交易习惯等合理确定。
3.若双方在合同订立前对违约赔偿有不违反法律法规强制性规定的约定,应按约定计算赔偿数额。

建议受损方在遇到合同前违约时,及时收集相关证据,明确损失范围和数额。若有约定则按约定主张赔偿,无约定则按法定原则合理计算索赔。

2025-12-31 12:23:02 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:1、逾期交房的违约金计算标准;按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这与目前普遍采用商品房买卖合同标准文本中的约定的计算方式不同,又为大家提供了一种可以借鉴的方式。2、逾期付款的违约金计算标准;按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。3、逾期办理产权登记的违约金计算标准;按照已付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。这是一个审判实践上的重大突破,为解决长期解决不了的产权登记问题创造了条件。因为此前对于逾期办理产权登记,只是判决确认违约和限期办理产权登记,损失赔偿需要业主举证有实际损失;即使业主举出了损失的证据,也难认定这损失与逾期办理产权登记之间的因果关系。因此,对于此类案件也是无奈。现在有了上述标准,可以径直判决开发商承担逾期办理产权登记的违约金了。上述三种计算标准都是在当事人没有约定标准情况下掌握的标准,如果当事人双方约定了标准,过高或过低时,将掌握这种情况下的上下限标准,即上限不低于实际损失,上限不高于实际损失的130%。

你好,关于上述的问题,解答如下,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:1、逾期交房的违约金计算标准;按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这与目前普遍采用商品房买卖合同标准文本中的约定的计算方式不同,又为大家提供了一种可以借鉴的方式。2、逾期付款的违约金计算标准;按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。3、逾期办理产权登记的违约金计算标准;按照已付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。这是一个审判实践上的重大突破,为解决长期解决不了的产权登记问题创造了条件。因为此前对于逾期办理产权登记,只是判决确认违约和限期办理产权登记,损失赔偿需要业主举证有实际损失;即使业主举出了损失的证据,也难认定这损失与逾期办理产权登记之间的因果关系。因此,对于此类案件也是无奈。现在有了上述标准,可以径直判决开发商承担逾期办理产权登记的违约金了。上述三种计算标准都是在当事人没有约定标准情况下掌握的标准,如果当事人双方约定了标准,过高或过低时,将掌握这种情况下的上下限标准,即上限不低于实际损失,上限不高于实际损失的130%。

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