婚后购房贷款另一方付的钱怎么算

婚后购置的房产，即使贷款由一方单独支付，若夫妻双方未签订书面财产约定明确房产归属，该房产通常仍属于夫妻共同财产。这是因为婚姻关系存续期间，夫妻双方的工资、奖金等收入一般均被认定为夫妻共同财产，用于偿还贷款的资金若未明确为个人财产，会被视为用共同财产还贷。

1.建议夫妻在购房前或购房时签订书面财产协议，明确房产的归属、贷款偿还方式及分割规则。这样能直接依据协议处理房产问题，减少离婚时的争议。

2.若一方用个人财产偿还贷款，需保留完整的证据链证明资金来源为个人财产。例如，婚前个人存款的银行流水、将婚前财产转入还贷账户的转账记录、能证明财产未与共同财产混同的凭证等，这些证据可在分割时作为倾斜补偿的依据。

3.离婚分割房产时，要收集并保存自己对房产贡献的相关证据。比如首付支付凭证、持续还贷的银行记录、房产装修或维护的费用单据等，这些材料能帮助法院更准确地评估双方贡献，从而获得更合理的补偿。

法律分析：
（1）婚后购买的房屋，无论房屋贷款由夫妻中的哪一方支付，若双方未签订书面财产约定，该房产通常属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间取得的财产，除法律另有规定或双方另有约定外，均应认定为夫妻共同财产的原则。

（2）若双方未对财产归属作出约定，且使用夫妻共同财产偿还房屋贷款，离婚时双方均有权主张分割该房产。处理方式一般为根据房产当前的市场价值，结合双方对房产的实际贡献等因素，由一方取得房产所有权，并向另一方支付相应的经济补偿。

（3）若能提供明确证据证明支付房屋贷款的款项是一方的个人财产，例如该款项是其婚前财产的转化形式且有完整的资金流向证明，离婚分割房产时会适当考虑这一因素，但房产本身仍可能被认定为夫妻共同财产，只是在确定补偿数额时会对支付个人财产还贷的一方有所倾斜。

提醒：
离婚时房产分割需结合具体证据情况，若涉及用个人财产偿还贷款的情形，应提前留存相关支付凭证、财产来源证明等材料，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）婚后购房前或购房时，夫妻双方可签订书面财产约定，明确房产归属。若约定房产为一方个人所有，则按约定处理；若无约定，房产通常属于夫妻共同财产。

（二）若一方主张用个人财产偿还贷款，需保留相关证据，如婚前财产的银行流水、转账记录等，证明款项来源为婚前个人财产且未与共同财产混同。离婚分割时，法院会考虑该贡献，在补偿金额上适当倾斜。

（三）离婚时若无法协商分割房产，法院会根据房产现值、双方贡献、照顾子女和女方权益等原则判决。通常由获得房产的一方给予另一方补偿，补偿包括共同还贷部分对应的房产价值及增值部分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
1.第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2.第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

婚后购置的房产，即便贷款由一方单独偿还，通常仍属于夫妻共同财产。这是因为婚姻存续期间获得的财产，法律上一般视为双方共有。

若夫妻未对财产归属做书面约定，使用共同财产偿还贷款的房产，离婚时双方均可要求分割。处理时会依据房产现有价值，结合双方对房产的贡献等因素，可能由一方获得房产，并给予另一方相应补偿。

如果能证明还贷资金来自一方个人财产，比如是婚前财产转化且有充分证据支持，分割房产时会考虑该情况，但房产仍可能按共同财产处理，只是补偿数额会向出资方倾斜。

结论：婚后购房即使贷款由一方支付，若无财产约定或特殊证据，一般属于夫妻共同财产，离婚时可分割，分割会结合贡献等因素处理。
法律解析：民法典规定，婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，为夫妻共同财产。婚后购房时，若双方未签订财产约定，购房款或还贷资金若来自夫妻共同财产，该房产通常认定为夫妻共同财产。离婚时，双方均可主张分割该房产，法院会根据房产现值，结合双方对房产的出资贡献、照顾子女和女方权益等因素进行处理，常见方式是一方取得房产所有权，并向另一方支付相应的经济补偿。若能提供明确证据证明还贷款项来自一方婚前财产转化，法院在计算补偿款时会适当考虑该贡献，给予出资方更多补偿，但房产的共同财产性质一般不变。如果您对婚后房产归属或离婚财产分割有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的法律建议。