安置房差价到底是按照什么算法

（一）被拆迁人要仔细了解当地拆迁安置政策，可通过政府部门官网、咨询拆迁办等方式获取，明确差价计算所涉及的各项因素。
（二）认真研读拆迁安置协议，清晰协议中关于差价计算方式的具体条款，如有疑问及时与拆迁方沟通。
（三）对安置房面积进行准确测量核实，若发现面积差异与计算不符，及时提出异议。

法律依据：
《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。拆迁安置协议作为合同，双方应按约定履行，保障各自权益。

1.安置房差价计算因素多。先定基准价，它由区域、房屋类型等综合评估得出。

2.面积差异会产生差价。被安置面积小于应安置面积，会补差价给被拆迁人；反之，超出部分由被拆迁人按规定价格补足。

3.区位、楼层、朝向等也影响价格和差价。具体算法依当地政策，协议会详细说明，保障双方权益。

结论：
安置房差价计算涉及基准价格、面积差异、区位、楼层和朝向等因素，具体算法依当地政策和拆迁安置协议确定。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，民事活动应遵循公平、自愿等原则。在安置房差价计算中，确定基准价格综合考虑区域、房屋类型等，保障了价格的合理性。因面积差异计算差价，被安置房屋面积小于应安置面积补给被拆迁人，大于则由被拆迁人补足，体现了公平原则。区位、楼层、朝向影响价格，也是合理考量。当地拆迁安置政策和拆迁安置协议详细说明差价计算方式，保障了双方权益，符合法律规定的自愿和诚信原则。若对安置房差价计算有疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.安置房差价计算受多方面因素影响，主要包括基准价格、面积差异、区位因素、楼层朝向等，具体算法依当地政策和协议确定。
2.确定安置房基准价格时，要综合考虑特定区域、房屋类型等进行评估。
3.对于面积差异，若被安置房屋面积小于应安置面积，按一定单价计算差价补给被拆迁人；若实际安置面积大于应安置面积，超出部分由被拆迁人按市场或规定价格补足。
4.不同地段的安置房价格不同，楼层、朝向也会影响价格及差价计算。
5.建议被拆迁人在拆迁安置过程中仔细研读拆迁安置协议，明确差价计算方式，保障自身权益。若对计算方式有疑问，及时与拆迁方沟通。

法律分析：
（1）安置房差价计算基础是确定基准价格，这要综合特定区域、房屋类型等因素评估得出。
（2）面积差异是产生差价的重要原因。被安置房屋面积小于应安置面积，会按单价补给被拆迁人差价；实际安置面积大于应安置面积，超出部分被拆迁人需按市场或规定价格补足差价。
（3）区位因素影响大，不同地段安置房价格不同，会导致差价变化。
（4）房屋楼层、朝向等也会影响价格，从而影响差价计算。具体算法依据当地拆迁安置政策，且会在拆迁安置协议中详细说明，以此保障双方权益。

提醒：
被拆迁人应仔细研读拆迁安置协议中差价计算方式，若对计算有疑问，建议咨询专业人士分析。