房屋赠予协议离婚怎么处理

婚姻关系存续期间签订的房屋赠予协议，离婚时的处理需结合协议约定内容、过户状态及赠与人撤销权行使情况综合判断。

1.协议明确约定归属的情形。赠予协议若明确约定房屋仅归受赠方一方所有，该房屋属于受赠方个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2.协议未明确约定归属的情形。赠予协议若未明确约定房屋仅归一方所有，该房屋可能被认定为夫妻共同财产，离婚时需按法律规定进行分割。

3.未完成过户登记的撤销权问题。赠予协议签订后尚未完成房屋过户登记的，赠与人在过户前可行使任意撤销权撤销赠予，但经过公证或具有公益性质、道德义务性质的赠予除外。

4.已完成过户登记的处理方式。赠予协议已完成房屋过户登记的，赠与人一般无法撤销赠予。双方可先协商确定房屋归属，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况依法判决。

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间签订的房屋赠予协议，若协议明确约定房屋只归受赠方一人所有，该房屋属于受赠方的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。

（2）若房屋赠予协议未明确约定只归受赠方一人所有，该房屋可能被认定为夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。

（3）若房屋赠予协议签订后未履行过户登记手续，赠与人在完成过户登记前可行使任意撤销权撤销赠予，但经过公证或具有公益道德义务性质的赠予除外。

（4）若房屋赠予协议已完成过户登记手续，一般情况下赠与人不能撤销赠予。双方可先协商处理房屋归属，协商不成的可向法院起诉，由法院依据具体情况依法判决。

提醒：
签订房屋赠予协议时应明确约定房屋归属，避免后续纠纷；若未办理过户登记，需注意赠与人可能行使撤销权，建议及时办理过户手续，必要时可咨询专业法律人士处理相关事宜。

（一）婚姻关系存续期间签订的房屋赠予协议，若协议明确约定房屋只归受赠方一人所有，该房屋属于受赠方的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

（二）若赠予协议未明确约定房屋仅归受赠方一人所有，该房屋可能被认定为夫妻共同财产，离婚时需双方协商处理房屋归属，协商不成的可向法院起诉，由法院依法判决。

（三）若赠予协议签订后未完成房屋过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权撤销赠予，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠予除外；若已完成过户登记，一般不能撤销赠予。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

婚姻存续期间签订的房屋赠与协议，若协议明确约定仅归受赠方个人所有，离婚时该房屋属于受赠方个人财产，不参与夫妻共同财产分割；若协议未明确约定仅归一方，该房屋可能被认定为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。

若赠与协议尚未办理过户登记，赠与人在完成过户前可行使任意撤销权撤回赠与，但经过公证或具有公益性质、道德义务性质的赠与除外；若已完成过户登记，一般不能撤销赠与。

双方可先就房屋归属协商处理，协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会依据具体情况依法作出判决。

结论：婚姻关系存续期间签订的房屋赠予协议，明确约定只归一方的为个人财产离婚不分割；未明确约定的可能为共同财产需分割；未过户的赠与人可任意撤销（公证或公益道德性质除外），已过户一般不可撤销，协商不成可向法院起诉。
法律解析：根据民法典规定，婚姻关系存续期间签订的房屋赠予协议，需从以下两方面处理。第一，财产归属认定。若协议明确约定房屋只归受赠方一人所有，该房屋属于受赠方个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割；若协议未明确约定只归一方，该房屋可能被认定为夫妻共同财产，离婚时双方需协商处理，协商不成的可向法院起诉，由法院依法判决。第二，赠予撤销规则。若赠予协议未履行过户登记，赠与人在办理过户手续前可行使任意撤销权撤销赠予，但经过公证或具有公益道德义务性质的赠予协议除外；若已完成过户登记，房屋所有权已转移，赠与人一般不能撤销赠予。遇到房屋赠予及离婚财产分割相关问题时，建议咨询专业法律人士，以获取准确的法律指导和解决方案。