婚后男方出钱买房怎样分配

婚后男方出资购买的房产是否属于夫妻共同财产及如何分割，需结合购房资金来源、房产登记情况和双方书面约定综合判断，并非一概而论。

1.购房款完全来自男方婚前个人财产且登记在男方名下时，该房产属于男方个人财产，离婚时不参与分割。

2.购房款来自男方婚前个人财产但登记在双方名下时，视为男方对女方的赠与，房产转为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

3.购房款部分来自男方婚前财产、部分来自婚后夫妻共同财产时，需先区分婚前与婚后出资比例，婚后共同出资部分对应的房产价值属于夫妻共同财产，按比例分割婚前与婚后部分，共同部分均等分割。

4.若双方对房产归属或分割有书面约定，无论资金来源与登记情况如何，均优先按照约定处理。

法律分析：
（1）婚后男方使用婚后所得收入购买房产，无论房产登记在男方一人名下还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时通常按照均等原则分割。

（2）若购房款全部来自男方婚前个人财产，且房产仅登记在男方名下，该房产可能被认定为男方个人财产。离婚时房产归男方所有，不参与共同财产分割。

（3）若购房款为男方婚前个人财产，但房产登记在双方名下，视为男方对女方的赠与，房产属于夫妻共同财产。离婚时应均等分割。

（4）购房款部分来自男方婚前个人财产、部分来自婚后夫妻共同财产的，需先确定各自出资比例。婚前财产出资部分对应的房产价值为男方个人财产，婚后共同出资部分对应的房产价值为夫妻共同财产，离婚时按对应比例分割共同部分。

（5）双方对房产归属或分割有书面约定的，优先按照约定处理。书面约定的效力高于法定分割规则。

提醒：
婚后购房应保留出资来源相关凭证，若有财产归属约定需签订书面协议；房产分割需结合出资来源、登记情况等具体分析，建议咨询专业人士确定方案。

（一）婚后男方用夫妻共同财产出资买房，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

（二）若购房款全部来自男方婚前个人财产，且房产登记在男方一人名下，该房产属于男方个人财产，离婚时不参与分割。

（三）若购房款来自男方婚前个人财产，但房产登记在双方名下，视为男方对女方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时均等分割。

（四）若购房款部分来自男方婚前个人财产，部分来自婚后夫妻共同财产，需先明确各自出资比例，婚后共同出资部分对应的房产价值为夫妻共同财产，按比例分割。

（五）若双方对房产归属有书面约定，离婚时按约定处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

婚后男方出资购房，若无特殊情况，房产属于夫妻共同财产，离婚时双方通常平均分配。

如果购房资金来自男方婚前个人财产，且房产仅登记在男方名下，该房产可能被认定为男方个人财产，离婚时归男方所有。

若男方用婚前财产购房但登记在双方名下，视为男方对女方的赠与，房产转为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。

若购房款部分来自男方婚前财产、部分来自婚后共同财产，需先明确各自出资比例，婚后共同出资部分对应的房产价值按比例分割。

如果双方对房产分配有书面约定，离婚时直接按照约定内容处理房产归属。

结论：婚后男方出资购房的归属与分割需结合购房款来源、房产登记情况及双方约定综合判断，并非均属夫妻共同财产。

法律解析：根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。若购房款来自男方婚后的工资奖金等收入，无论房产登记在男方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若购房款是男方婚前个人财产，且房产仅登记在男方名下，该房产属于男方个人财产，离婚时归男方所有；若登记在双方名下，则视为男方对女方的赠与，房产转为夫妻共同财产，离婚时应均等分割。若购房款部分来自男方婚前个人财产，部分来自婚后夫妻共同财产，需先明确各自出资比例，婚后共同出资部分对应的房产价值属于夫妻共同财产，按比例分割。此外，若双方对房产归属或分割有书面约定，应优先按照约定处理。若您对房产的归属认定或分割方式存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得符合自身情况的准确解答。