婚前财产领证后咋买房

领证后使用婚前财产购房时，若希望房产仍归个人所有，需确保购房款完全来源于婚前财产，且房屋登记在自己名下，并妥善保留婚前财产的资金流水、购房合同等相关凭证，以此证明购房资金的来源为个人婚前财产。

若计划房产归属个人，需做到购房资金100%来自婚前财产，房屋产权仅登记在自己名下，同时注意留存所有能证明资金来源的材料，比如婚前存款的银行流水、购房时的付款凭证、房屋买卖合同等，避免因证据不足导致房产被认定为共同财产。

若购房时同时使用了部分婚前财产和部分婚后夫妻共同财产，该房屋通常会被认定为夫妻共同财产，但其中婚前财产出资的部分可被认定为个人财产，在离婚分割房产时，法院会结合双方的出资比例、房屋登记情况等因素进行处理。

若想更明确地确定房产的归属，夫妻双方可以签订书面协议，对房产的所有权归属进行约定，协议内容需清晰明确，双方签字确认后具有法律效力，能有效避免后续可能出现的财产纠纷。

法律分析：
（1）若想房产仍属于个人财产，需确保购房款全部来源于婚前财产，且房产登记在自己名下。同时要保留好婚前财产的资金流水、购房合同等相关凭证，以此证明购房资金的来源为婚前个人财产。

（2）若购房时使用部分婚前财产，同时有婚后夫妻共同财产参与出资，该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。但婚前财产出资的部分可认定为个人财产，在离婚分割房产时，会根据双方的出资比例等因素进行处理。

（3）若想明确房产的归属，夫妻双方可以签订书面协议，对房产的归属进行约定。书面协议的内容需清晰明确，避免产生歧义。

提醒：
购房时应注意保留所有与资金来源相关的凭证，若对房产归属有疑虑，建议及时咨询专业法律人士，避免后续产生纠纷。

（一）若想房产仍属个人财产，需确保购房款全部来自婚前财产，且房产登记在自己名下。同时要保留好婚前财产的资金流水、购房合同等相关凭证，证明购房资金来源为婚前个人财产。

（二）若购房时使用部分婚前财产，同时有婚后夫妻共同财产参与出资，该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。但婚前财产出资的部分可认定为个人财产，在离婚分割房产时，会根据双方的出资比例等因素进行处理。

（三）若想明确房产归属，夫妻双方可签订书面协议，对房产的归属进行约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
1.男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2.约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

婚后用婚前财产买房想保留个人财产属性，需确保购房资金全部来自婚前积累，且房产登记在自己名下，同时留存婚前财产的资金流水、购房合同等材料，以此证明资金来源非婚后共同所得。

若购房时部分资金来自婚前财产、部分来自婚后夫妻共同收入，房屋一般会被认定为共同财产，但婚前出资部分对应的份额仍属个人所有，离婚分割时会结合出资比例等因素进行划分。

若想明确房产归属，夫妻双方可签订书面协议，对房产的所有权归属作出具体约定，这样能提前固定房产的分配规则，避免后续产生争议。

结论：婚后用婚前财产买房，想房产仍属个人需全款来自婚前财产且登记自己名下并保留凭证；部分婚前加共同财产购房一般为共同财产但婚前部分算个人；可签书面协议明确归属。
法律解析：根据民法典规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。婚后用婚前财产买房时，需注意以下情况。（1）若想房产仍属于个人财产，需保证购房资金全部来自婚前财产，且房产登记在自己名下，同时保留好婚前财产的资金流水、购房合同等凭证，证明购房资金的来源。（2）若使用部分婚前财产，同时有婚后夫妻共同财产参与购房，房屋一般认定为夫妻共同财产，但婚前财产出资部分可认定为个人财产，在离婚分割房产时，会根据双方出资比例等因素进行处理。（3）若想明确房产归属，夫妻双方可签订书面协议，对房产的归属进行约定，该约定对双方具有法律约束力。若对房产归属存在疑问，或需要起草相关协议，建议向专业法律人士咨询。