(一)签订书面赠与合同是房产赠与的关键,它能明确双方的权利和义务,避免后续纠纷。
(二)及时办理房产过户登记,将房产产权转移至子女名下,使赠与行为具有更强的法律效力。
(三)在赠与合同中清晰约定子女的抚养义务及具体要求,为后续可能出现的纠纷提供明确的判断依据。
(四)若子女出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务等情况,赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
法律依据:
《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。