房子没有继承人产权人死怎么办

（一）产权人去世后，家属应先仔细查找是否存在遗嘱或遗赠扶养协议，若有则按其内容执行房屋归属。
（二）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，确定法定继承人范围，先看第一顺序继承人是否存在且愿意继承，若第一顺序无人继承，再看第二顺序继承人情况。
（三）若所有继承人放弃或丧失继承权，又无受遗赠人，属于集体所有制组织成员的产权人房屋归集体，其他情况归国家，家属配合房产所在地房管部门或相关机构办理产权变更手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

1.产权人去世且房子无继承人时，先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按指定给遗嘱继承人或受遗赠人。

2.没有遗嘱或协议的，按法定继承。先由配偶、子女、父母继承；无第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

3.若所有继承人放弃或丧失继承权，又无受遗赠人，房屋归国家；产权人是集体成员的，归所在集体组织。由房管部门或相关机构办产权变更手续。

结论：
产权人去世后，房子先按遗嘱或遗赠扶养协议处理；无相关指定则按法定继承，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承；若所有继承人放弃或丧失继承权且无受遗赠人，房屋归国家（集体所有制组织成员归所在组织），由房管部门等办理产权变更。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承开始后，有遗嘱或遗赠扶养协议的优先按其执行，这体现了对产权人意愿的尊重。在没有遗嘱或遗赠扶养协议时，法定继承是保障被继承人财产合理分配的方式，第一顺序继承人与被继承人关系最为密切，优先继承符合常理。当所有继承人都不继承且无受遗赠人时，房屋归国家或集体所有制组织，能避免资源闲置浪费。如果在房产继承方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确详细的法律建议。

产权人去世后无继承人时，房屋处理有明确规则。首先按遗嘱或遗赠扶养协议指定执行，将房屋给予遗嘱继承人或受遗赠人；若无，则按法定继承，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的由第二顺序继承人继承。若所有继承人放弃或丧失继承权，且无受遗赠人接受遗赠，房屋归国家，产权人是集体所有制组织成员的归所在集体组织。

解决措施和建议如下：
1.产权人可提前订立遗嘱或遗赠扶养协议，明确房屋归属，避免后续纠纷。
2.相关部门应做好房屋产权变更手续的指导和服务工作，确保程序合法合规。
3.继承人若决定放弃继承，需按法定程序进行书面声明，保障权益和流程的合法性。

法律分析：
（1）房子产权人去世后，处理方式遵循一定顺序。若存在遗嘱或遗赠扶养协议，房屋会依照其指定，给到遗嘱继承人或受遗赠人，这体现了对产权人意愿的尊重。
（2）在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，进入法定继承程序。先由第一顺序继承人继承，若第一顺序无人继承，再由第二顺序继承人继承。
（3）当所有继承人都放弃继承、丧失继承权，且无受遗赠人接受遗赠时，房屋归属有两种情况：产权人是集体所有制组织成员，归所在集体所有制组织；否则归国家。后续由房产所在地房管部门或相关机构按程序办理产权变更等手续。

提醒：
订立遗嘱时要确保符合法律规定的形式和实质要件。若涉及房屋继承问题，因情况复杂多样，建议咨询专业人士进行详细分析。