祖宅是否属于夫妻共同财产

1.婚前一方继承或受赠祖宅且登记在其名下，属个人财产。

2.婚后继承或受赠祖宅，有遗嘱或合同确定只归一方，为个人财产；未明确的，属共同财产。

3.夫妻对祖宅归属有书面约定，按约定处理。判断祖宅是否为共同财产，需看取得时间、产权登记和相关约定。

结论：
祖宅是否属于夫妻共同财产，需依据取得时间、产权登记及相关约定等因素判断。婚前一方继承或受赠且登记在其名下的祖宅，为个人财产；婚后继承或受赠，有明确只归一方的，是个人财产，未明确的则属共同财产；夫妻有书面约定的按约定处理。
法律解析：
《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产，但也有特殊情况。婚前一方继承或受赠的祖宅，因其取得时间在结婚前，且登记在该方名下，体现了其个人属性，所以属于个人财产。婚后继承或受赠时，若有遗嘱或赠与合同明确只归一方，遵循意思自治原则，该祖宅为个人财产；若没有明确，基于婚姻关系存续期间取得，认定为夫妻共同财产。同时，夫妻对财产归属可自由约定，书面约定具有法律效力。若对祖宅是否属于夫妻共同财产存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。

1.祖宅是否为夫妻共同财产要依不同情形判定，关键在于取得时间、产权登记及相关约定等因素。
2.若祖宅是一方婚前继承或受赠且登记在该方名下，通常为个人财产，非夫妻共同财产。
3.若在婚姻关系存续期间继承或受赠祖宅，有遗嘱或赠与合同确定只归一方，是该方个人财产；未明确只归一方，则属夫妻共同财产。
4.若夫妻双方对祖宅归属有书面约定，如共同共有或按份共有，按约定处理。

建议在涉及祖宅产权问题时，提前明确产权登记情况，在继承或受赠时明确财产归属，夫妻间也可通过书面协议对祖宅归属作出约定，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）婚前继承或受赠且登记在一方名下的祖宅，通常被认定为个人财产，不纳入夫妻共同财产范畴。这体现了法律对婚前财产独立性的保护。
（2）婚姻关系存续期间继承或受赠的祖宅，若有遗嘱或赠与合同明确只归一方，为该方个人财产；反之，若无明确指向，则属于夫妻共同财产。这反映了法律对婚姻关系中财产分配公平性的考量。
（3）夫妻双方可通过书面约定祖宅的归属，如共同共有或按份共有，这种约定具有法律效力，会优先于法定规则。

提醒：
判断祖宅是否为夫妻共同财产较复杂，因不同案情对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。

（一）若想明确祖宅是否为夫妻共同财产，可先查看祖宅取得时间。若在结婚登记前一方继承或受赠且登记在其名下，通常是个人财产。
（二）若在婚姻关系存续期间继承或受赠祖宅，需查看有无遗嘱或赠与合同明确只归一方，有则为个人财产，无则是夫妻共同财产。
（三）夫妻双方可对祖宅归属进行书面约定，按照约定来确定财产性质。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。