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工程合同无效怎么办

伍* 广西-北海 施工合同纠纷咨询 2025.12.29 02:58:58 456人阅读

工程合同无效怎么办

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工程合同无效时,处理的核心依据是建设工程质量是否合格,同时需结合过错责任原则及争议解决条款的独立性综合判定各方权利义务。

1.工程质量合格与否的价款处理。建设工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;验收不合格但经修复后合格的,发包人应支付工程款,修复费用由承包人承担;若修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同约定折价补偿工程款,这一规则旨在强化工程质量优先的原则,保障建设工程的安全与价值。

2.过错责任的承担方式。合同无效后,有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失;若双方均存在过错,则根据各自过错程度承担相应责任,以此平衡合同无效带来的利益失衡,引导市场主体规范缔约行为。

3.其他配套处理规则。原收缴非法所得的规定不再适用,避免过度干预市场主体的合理权益;同时合同无效不影响独立存在的争议解决条款效力,双方仍可依约定方式解决纠纷,保障争议处理的效率与稳定性。

2025-12-29 07:33:03 回复
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法律分析:
(1)建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

(2)建设工程验收不合格但修复后合格的,发包人应当支付工程价款,但承包人需要承担修复费用。

(3)建设工程修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

(4)工程合同无效后,有过错的一方应当赔偿对方由此受到的损失;双方都有过错的,各自承担相应的责任。

(5)工程合同无效时,收缴当事人已经取得的非法所得的规定不再适用。

(6)工程合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力,双方可以依据该条款解决纠纷。

提醒:
工程合同无效后,双方应优先确认工程验收结果,再按验收情况处理价款和损失问题;若存在争议,可依据合同中独立的争议解决条款解决,必要时咨询专业法律人士分析具体责任。

2025-12-29 06:13:05 回复
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(一)建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

(二)建设工程验收不合格但修复后合格的,发包人应当支付工程款,但承包人需要承担修复费用。

(三)建设工程修复后仍然不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

(四)有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失,双方都有过错的,各自承担相应的责任。

(五)收缴当事人已经取得的非法所得的规定不再适用。

(六)合同无效不影响独立存在的有关解决争议方法条款的效力,双方可以依照该条款解决纠纷。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条,内容如下:
建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
1.修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
2.修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

2025-12-29 05:50:07 回复
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工程合同无效时,若工程验收合格,可参照合同约定的工程价款折价补偿施工方;验收不合格但修复后合格的,发包方需支付工程款,修复费用由施工方承担;修复后仍不合格的,施工方无权主张折价补偿。

有过错的一方应赔偿对方由此产生的损失,双方均有过错的,各自承担相应责任。

收缴非法所得的规定不再适用,合同无效不影响独立存在的争议解决条款效力,双方可依据该条款解决纠纷。

2025-12-29 05:07:04 回复
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结论:工程合同无效时,按工程验收结果处理工程款,过错方赔偿损失,争议解决条款仍有效。
法律解析:工程合同无效后,需根据实际情况处理。首先看工程验收情况,建设工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;验收不合格但修复后合格的,发包人应支付工程款,但承包人需承担修复费用;修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同约定折价补偿。其次,有过错的一方应赔偿对方由此受到的损失,双方都有过错的,各自承担相应责任。另外,收缴当事人已取得非法所得的规定不再适用。同时,合同无效不影响独立存在的争议解决条款效力,双方可依此条款解决纠纷。若遇到工程合同无效的问题,建议及时向专业法律人士咨询,明确各方权利义务,避免损失扩大。

2025-12-29 03:45:14 回复
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    2024.09.07 2090阅读
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