婚后男方买房女方要离婚如何分

婚后男方购房的财产归属及离婚分割规则，主要依据购房资金来源和房产登记情况确定。

1.若使用夫妻共同财产购买房产，无论登记在一方还是双方名下，该房产均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可优先协商分割方案；协商不成的，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决，可能平均分割，也可能结合实际居住需求、出资贡献等情况适当倾斜。

2.若男方使用个人财产购房且仅登记在自己名下，该房产属于男方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

3.若男方使用个人财产购房但登记在双方名下，视为男方对另一方的赠与，房产转化为夫妻共同财产。离婚时分割方式与共同财产购房一致，先由双方协商，协商不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律分析：
（1）婚后男方使用夫妻共同财产购买的房产，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先就房产分割进行协商；协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决，分割结果可能为平均分配，也可能根据实际居住需求、出资比例等情况有所倾斜。

（2）男方使用个人财产购买房产且登记在自己名下的，该房产通常属于男方个人财产。离婚时，女方无权要求分割该房产。

（3）男方使用个人财产购买房产但登记在双方名下的，视为男方对女方的赠与，房产转化为夫妻共同财产。离婚时的分割方式与使用共同财产购买的房产一致，即先协商，协商不成由法院按照顾原则判决。

提醒：
婚后购房时应注意留存购房款来源的证据，如转账记录、财产公证材料等，避免因财产性质不明确引发纠纷；不同案情的房产分割方案存在差异，建议咨询专业人士获取针对性法律建议。

（一）婚后男方使用夫妻共同财产购买房产
无论房产登记在男方一人名下还是双方名下，该房产通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可优先协商确定分割方式。协商无法达成一致的，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，分割比例可能平均，也可能根据实际情况有所倾斜。

（二）婚后男方使用个人财产购买房产
若房产仅登记在男方个人名下，属于男方个人财产，离婚时女方无权要求分割该房产。
若房产登记在双方名下，视为男方对女方的赠与，房产转为夫妻共同财产，离婚时按上述共同财产的分割规则处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚后男方购房时，若资金来自夫妻共同财产，房产通常属双方共有。离婚分割时，先协商；协商不成法院会照顾子女、女方及无过错方，分配比例依实际情况调整。

男方用个人财产买房且仅登记自己名字，房产归个人所有，离婚时对方无权分割。

若男方用个人财产买房但登记双方名字，视为对对方的赠与，房产转为共同财产，按共同财产分割规则处理。

结论：婚后男方买房的财产归属需分情况认定，用夫妻共同财产购买的一般属共同财产；用个人财产购买且登记在自己名下的属个人财产，登记在双方名下的属共同财产。

法律解析：根据民法典相关规定，婚后男方买房的财产归属及分割规则如下。1.使用夫妻共同财产购买的情形。夫妻婚姻关系存续期间所得的工资奖金劳务报酬等财产均为共同财产，用该财产购房的，无论登记在谁名下，通常均属夫妻共同财产。离婚时双方可先协商分割，协商不成的，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2.使用个人财产购买的情形。若男方使用婚前个人财产或其他依法归个人所有的财产购房，且房屋仅登记在自己名下，该房产仍属男方个人财产，离婚时另一方无权分割；若房屋登记在双方名下，则视为男方对女方的赠与，房产转为夫妻共同财产，分割方式同前述共同财产处理规则。如果您对自身涉及的房产归属或分割问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。