婚前财产购买房子归谁

法律分析：
（1）一方用婚前财产全款购房且登记在出资方名下，房屋是个人财产，因其资金源于婚前个人财产，登记也仅体现出资方，符合个人财产认定标准。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会判决房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分，这兼顾了婚前出资与婚后贡献。
（3）婚前一方全款购买，婚后登记为双方名下，视为赠与，房屋成为夫妻共同财产，因登记变更意味着出资方有与对方共享产权的意愿。

提醒：
涉及婚前财产购房的情况复杂，建议在购房或婚姻关系中有房产处置时，明确资金来源、保留相关凭证，如有特殊约定最好签订书面协议，具体情况不同解决方案有别，可咨询以进一步分析。

（一）若想明确用婚前财产购买房子的归属，要保留好婚前财产的证明，如银行转账记录、财产公证等，证明购房资金来源于婚前财产。
（二）在房屋登记时，根据自身意愿谨慎决定登记在谁的名下，若不想房屋成为共同财产，尽量登记在出资方一人名下。
（三）夫妻双方可就房屋归属签订书面协议，明确约定房屋的所有权归属，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.若用一方婚前财产全款买房，且登记在出资方名下，房子归出资方个人。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方。

3.婚前一方全款买房，婚后登记双方名下，视为赠与，属夫妻共同财产。确定房子归属，要看资金来源、登记情况和特殊约定。

结论：
用婚前财产购买的房子归属需结合购房资金来源、登记情况及特殊约定等因素确定，可能属个人财产，也可能属夫妻共同财产。
法律解析：
若一方仅用婚前财产全款购房且登记在出资方名下，此房屋是出资方个人财产。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。若婚前一方全款购房，婚后登记为双方名下，视为对另一方赠与，房屋属夫妻共同财产。在处理房产归属问题时，这些法律规定可作为重要依据。若遇到房产归属方面的困扰，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.用婚前财产购买的房子归属要依据多种因素判断。若一方用婚前财产全款购房且登记在自己名下，房屋是其个人财产；若婚前付首付婚后共同还贷，先由双方协议处理，协议不成法院会判决归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方；若婚前全款购买婚后登记为双方名下，视为赠与，属夫妻共同财产。
2.为避免纠纷，在购房前可签订书面协议，明确房屋归属和出资情况。夫妻双方也可进行财产公证，增强协议的法律效力。在处理房产登记等事项时，谨慎操作，充分了解相关法律后果。