婚前全款购买房子算谁的

婚前全款购买的房屋归属需结合购房资金来源、产权登记情况及双方约定综合判定，核心逻辑是产权登记优先但不忽视实际出资，有明确约定的从约定。

1.一方以个人财产全款购房且产权登记在自己名下的，该房屋属于其婚前个人财产。此类房屋的购置未使用对方资金，登记状态也直接体现个人所有的意思，不会因婚姻关系成立而转化为共同财产。

2.一方婚前全款购房但将产权登记在双方名下的，一般视为对另一方的赠与，房屋归夫妻共同所有。产权登记在双方名下的行为具有赠与的法律效力，符合法律对赠与财产转化为共同财产的认定标准。

3.双方共同出资全款购房的，无论产权登记在一方还是双方名下，若无其他约定均属夫妻共同财产。此时购房资金来自双方共同投入，实际出资情况是认定共同财产的核心依据，书面约定可优先于登记状态确定归属。

4.婚姻纠纷中处理房屋归属时，产权登记是首要判断依据，但实际出资情况可作为财产分割比例的参考。若登记信息与实际出资不符，需结合证据还原真实意愿，确保分割结果公平合理。

法律分析：
（1）一方在婚前以个人财产全款购买房屋，并将房屋登记在自己名下，该房屋属于购房方的婚前个人财产。

（2）一方婚前以个人财产全款购买房屋，但将房屋登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与行为，该房屋属于夫妻共同财产。

（3）双方在婚前共同出资全款购买房屋，无论房屋登记在哪一方名下，一般应认定为夫妻共同财产，但当事人之间另有约定的除外。

（4）在婚姻纠纷处理过程中，房屋产权的归属以产权登记信息为准，购房时的出资情况可以作为财产分割的参考因素。

提醒：
婚前全款购房时应明确房屋产权登记情况，若存在共同出资建议签订书面协议约定财产归属；若对房屋归属有疑问，可咨询专业法律人士获取针对性分析。

（一）一方婚前以个人财产全款购买房屋，并将房屋登记在自己名下，该房屋属于购房方的婚前个人财产。

（二）一方婚前以个人财产全款购买房屋，但将房屋登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。

（三）双方婚前共同出资全款购买房屋，无论房屋登记在哪一方名下，均应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，该条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
1.一方的婚前财产；
2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4.一方专用的生活用品；
5.其他应当归一方的财产。

一方婚前用个人财产全额购买房屋，且房屋登记在自己名下时，该房屋属于购买方的婚前个人财产。

若一方婚前全额购房，但把房屋登记在两人名下，通常会被认定为对另一方的赠与行为，房屋归夫妻共同所有。

双方婚前共同出资全额购房的，不管房屋登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产，不过如果双方有其他约定则按约定处理。

在婚姻相关纠纷里，房屋产权归属主要看产权登记信息，实际出资情况可以作为分割财产时的参考依据。

结论：婚前全款购买的房屋归属需结合购房资金来源及产权登记情况判定，可能属于购房方个人财产或夫妻共同财产。
法律解析：根据民法典相关规定，一方婚前以个人财产全款购房并将房屋登记在自己名下的，该房屋属于其婚前个人财产，不因婚姻关系的成立转化为夫妻共同财产。若一方婚前全款购房但将房屋登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与行为，该房屋转为夫妻共同财产。若双方婚前共同出资全款购房，无论产权登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，当事人另有约定的除外。在婚姻纠纷处理中，房屋产权归属以产权登记为准，购房时的出资情况可作为财产分割的参考因素。若你对婚前房产的归属认定存在疑问，或需要明确婚前财产约定的法律效力，可向专业法律人士咨询以获得详细解答和指导。