购房协议离婚流程步骤是什么

法律分析：
（1）协议离婚中涉及购房协议时，签订书面离婚协议是关键一步，它能明确双方对于离婚及财产分割包括房产归属的约定，具有法律效力，保障双方权益。
（2）离婚冷静期的设置是为了避免冲动离婚，在这30天内任何一方反悔都可撤回申请，体现了对婚姻关系的谨慎处理。
（3）冷静期届满后30天内双方再次共同申请发给离婚证，婚姻登记机关审查符合条件才予以登记发证，这确保了离婚程序的合法性和严肃性。
（4）对于购房协议中房产归属一方的情况，及时办理产权变更登记手续很重要，只有完成过户，产权才真正转移，权益才能得到有效保障。

提醒：
办理产权变更登记要按规定准备齐全材料，避免耽误手续办理。不同情况的离婚房产处理可能有差异，建议咨询以获取更精准的法律分析。

（一）在签订离婚协议时，要确保协议内容详细且明确，特别是购房协议相关的房产归属、贷款偿还等问题，避免后续产生纠纷。
（二）在冷静期内，双方应认真思考决定，若决定继续离婚，要提前准备好办理离婚证所需的材料。
（三）冷静期届满后，务必在规定的30天内共同前往婚姻登记机关申请发给离婚证，以免错过时间需要重新申请。
（四）对于需要办理产权变更登记的房产，要及时了解不动产登记中心的具体要求和流程，按要求准备齐全材料前往办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，并将离婚登记申请书及相关材料存档。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。

1.夫妻双方就离婚、财产分割及购房协议处理协商一致，签订书面离婚协议，明确房产归属。
2.共同前往婚姻登记机关申请离婚登记，自申请日起有30天冷静期，期间一方反悔可撤回。
3.冷静期结束后30天内，双方再次共同到婚姻登记机关申领离婚证，审核通过即发证。
4.若房产归一方，要及时办理产权变更登记。如约定归女方，就带相关材料到不动产登记中心过户。

结论：
协议离婚涉及购房协议时，需夫妻先达成书面离婚协议明确房产归属，经30天离婚冷静期，冷静期届满30天内共同申领离婚证，房产归一方的要及时办理产权变更登记。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，协议离婚有法定流程。夫妻先就离婚及财产分割含购房协议处理达成一致并签订书面协议，这是保障双方权益的基础文件。申请离婚登记后有30天冷静期，此期间给予双方重新考量的机会，任何一方反悔可撤回申请。冷静期届满30天内双方再次共同申请，经审查符合条件才发给离婚证。对于购房协议涉及的房产，若归一方所有，及时办理产权变更登记能从法律上确认产权归属，保障权益。比如协议约定房屋归女方，办理过户后女方的产权才受法律完全保护。若在协议离婚涉及购房协议过程中有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

1.协议离婚涉及购房协议时，需夫妻先就离婚及财产分割含购房协议处理达成一致，签订书面离婚协议明确房产归属，再共同到婚姻登记机关申请离婚登记，有30天冷静期，冷静期内可撤回申请，冷静期届满后30天内双方再次共同申请发给离婚证，审查合格后予以登记发证。
2.对于购房协议，若房产归一方，应及时办理产权变更登记。如约定房屋归一方，需携带离婚证、离婚协议等材料到不动产登记中心办理过户，将产权变更至名下保障权益。
3.建议夫妻双方在签订离婚协议前充分沟通协商，确保协议内容公平合理且可执行。办理产权变更登记要及时，避免后续产生纠纷。在整个过程中可咨询专业法律人士，保障自身合法权益。