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夫妻共同房产在离婚后的处理方式主要分为协商分割与诉讼分割两类，优先鼓励双方通过友好协商解决，协商不成时由法院根据法律原则作出公正判决。
1.协商分割。双方可自主协商达成具体分割方案，例如一方获得房产所有权并向另一方支付与房产市场价值相应的补偿款，或者共同将房产出售后平分所得款项。
2.诉讼分割。若协商无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3.竞价取得所有权。若双方均希望获得房屋所有权且同意通过竞价方式确定归属，法院会准许该请求，最终出价较高的一方取得房产，并需向另一方支付合理补偿。
4.评估后补偿。若仅有一方主张房屋所有权，法院会委托专业评估机构按当前市场价格对房产进行评估，取得所有权的一方应根据评估结果向另一方支付相应补偿款。
5.拍卖变卖后分割价款。若双方均不主张房屋所有权，可向法院申请对房产进行拍卖或变卖，待房产处置完毕后，双方对所得价款进行分割。
法律分析：
（1）协商分割。夫妻双方可通过协商确定共同房产的分割方案，例如一方获得房产所有权并向另一方支付相应的经济补偿，或者将房产出售后分割所得款项。
（2）诉讼分割。若双方无法协商一致，可向人民法院提起诉讼。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）法院判决的具体方式。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会予以准许；若一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构按市场价格对房屋评估，取得所有权的一方应向另一方支付补偿；若双方均不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖或变卖房屋，分割所得价款。
提醒：
夫妻处理共同房产时，协商分割需签订书面协议明确权利义务以避免后续纠纷；诉讼分割需准备房产权属证明等相关证据，不同案情的处理结果可能存在差异，建议咨询专业人士获取针对性分析。
（一）双方协商处理。夫妻可以就共同房产的分割达成一致方案，比如一方取得房产所有权并向另一方支付相应经济补偿，或者将房产出售后分割所得款项。
（二）协商不成时通过诉讼处理。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，具体情形包括：
1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院予以准许。
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格评估房屋，取得所有权的一方给予另一方相应补偿。
3.双方均不主张房屋所有权的，法院可根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚后夫妻共同房产的处理，优先鼓励双方自主协商。比如一方保留房产并按市场价值补偿对方，或共同出售房产后平分所得款项，只要达成一致方案即可执行。
若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会依据照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。
法院判决时会结合实际情况处理。双方都主张房产且同意竞价的，法院准许；一方主张房产的，由评估机构确定市价后，取得房产的一方补偿对方；双方都不想要的，可申请拍卖变卖房产，再分割所得款项。
结论：
夫妻共同房产离婚时可协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，具体可通过竞价、评估补偿或拍卖变卖分割价款等方式处理。
法律解析：
夫妻共同房产在离婚时的处理优先考虑双方协商，达成一致的可按约定分割，如一方取得房产并补偿另一方，或出售后分割款项。协商不成的，可向法院起诉。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。具体分割方式包括三种，一是双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院予以准许；二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格评估，取得所有权的一方需给予另一方相应补偿；三是双方均不主张房屋所有权的，法院可根据当事人申请拍卖或变卖房屋，就所得价款进行分割。若对房产分割的具体流程或法律细节有疑问，建议向专业法律人士咨询。
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