婚后买的房屋是夫妻共有吗

婚后购买的房屋一般属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产购置的房屋，无论登记在夫妻哪一方名下，通常都会被认定为夫妻共同共有财产。

1.特殊情形下房屋可认定为个人财产。若一方使用婚前个人财产全款购买房屋，且房屋登记在自己名下，该房屋可认定为购买方的个人财产；若一方父母全款出资购买房屋，并将房屋登记在自己子女名下，该行为视为父母对子女的单独赠与，房屋属于该子女的个人财产。

2.房屋归属优先按书面约定处理。如果夫妻双方对婚后购买的房屋归属有书面约定，例如明确约定房屋归其中一方所有，那么在处理房屋归属问题时，应优先按照双方的书面约定执行。

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产购买的房屋，无论房屋产权登记在夫妻哪一方名下，通常均认定为夫妻共同财产。

（2）若一方使用婚前个人财产全额支付购房款，且房屋产权仅登记在该方个人名下，该房屋可认定为购买方的个人财产，不纳入夫妻共同财产范围。

（3）若一方父母全额出资购买房屋，且房屋产权登记在出资方子女个人名下，该房屋视为父母对其子女的个人赠与，属于该子女的个人财产。

（4）夫妻双方对房屋归属有书面约定的，应当按照约定内容确定房屋产权归属，约定的效力优先于一般认定规则。

提醒：
婚后购房时，若存在个人财产出资或父母出资的情况，应注意保留出资相关凭证；若需明确房屋归属，建议签订书面财产约定，以避免后续产生财产纠纷。

（一）婚后使用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。

（二）若一方用婚前个人财产全款购房且登记在自己名下，该房屋属于购房方个人财产。

（三）若一方父母全款出资购房且登记在自己子女名下，视为对该子女的赠与，房屋属于该子女个人财产。

（四）夫妻双方对房屋归属有书面约定的，按照约定处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬
（二）生产、经营、投资的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产
夫妻对共同财产，有平等的处理权
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

婚后用夫妻共同收入购置的房屋，无论房产证登记在哪一方名下，通常都属于两人共同所有。这是因为婚姻存续期间的合法收入本就归双方共有，用这笔钱买房自然也应共同享有权益。

两种特殊情况可认定为个人财产：一是用婚前个人财产全额购房且仅登记在自己名下；二是一方父母全额出资购房，且登记在自己子女名下，这两种情形均不视为共同财产。

若双方对房屋归属有书面约定，比如明确房屋归某一方所有，应优先按照约定处理，书面约定的效力高于一般认定规则。

结论：婚后购买的房屋通常属于夫妻共有财产，但存在特殊情形时会认定为个人财产。
法律解析：根据民法典规定，婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同共有财产。不过有三种特殊情况需注意。一是一方使用婚前财产全款购房且登记在自己名下，该房屋可认定为其个人财产；二是一方父母全款出资购买房屋并登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与，属于子女个人财产；三是夫妻双方对房屋归属有书面约定的，应按照约定处理。若你对房屋的财产归属存在疑问，或需要拟定合法有效的财产约定协议，建议咨询专业法律人士，以获得准确的法律建议和帮助。