二婚离婚解决财产分割中房产问题怎么办

（一）确认房产性质，若为一方婚前购买且登记名下，属个人财产不分割；婚后共同购买，无论登记谁名下都是共同财产，原则均等分割。
（二）双方先自行协商房产归属，达成一致按协议处理。
（三）协商不成，法院会结合购房资金来源、双方贡献等判决。如一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，得房方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
（四）涉及父母出资购房，有约定按约定，无约定按法律规定认定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.房产性质决定分割方式。婚前一方购买且登记在其名下的房产，属个人财产，离婚不分割；婚后共同购买的，无论登记谁名下，均为共同财产，原则上均等分。

2.分割途径有两种。双方可协商房产归属，达成一致按协议处理；协商不成，法院会综合资金来源、双方贡献等因素判定。

3.特殊情况特殊处理。一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。父母出资购房，有约定按约定，没约定按法律规定。

结论：
房产分割需依据房产性质、双方贡献等具体情况而定，可协商处理，协商不成由法院判定。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，原则上均等分割。若双方能就房产归属协商一致，按协议处理；协商不成，法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素判定。例如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，得房方需对另一方补偿。涉及父母出资购房的，有约定按约定，无约定则按法律规定认定。房产分割的关键在于认定房产性质和双方贡献，以实现公平合理分割。如果在房产分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.房产分割要依据具体情形判定。一方婚前购买且登记在其名下的房产，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。
2.分割方式上，双方能协商一致确定房产归属的，按协议处理；协商不成，法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素判决。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归登记方，但得房方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.若涉及父母出资购房，有约定按约定，无约定则按法律规定认定。
4.建议双方在处理房产分割时尽量友好协商，保留好购房相关凭证，如出资证明、还贷记录等。若协商无果需诉诸法律，要积极配合法院提供证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）房产性质决定分割方式。婚前一方购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，都为夫妻共同财产，原则上均等分割。
（2）协商是重要途径。夫妻双方可就房产归属进行协商，达成一致后按协议处理。
（3）法院判定有依据。协商不成时，法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素进行判定。例如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归登记方，但需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（4）父母出资有规则。涉及父母出资购房时，有约定按约定处理，无约定则按相关法律规定认定。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。