夫妻离婚，贷款未结清的房子如何处置

法律分析：
（1）离婚时对于未结清贷款的房子，双方协商一致是优先的处理方式，可通过协议明确房子归属和后续贷款偿还责任，这种方式能体现双方的自主意愿，避免后续纠纷。
（2）若协商不成诉诸法院，对于婚后购买的房子，一般认定为夫妻共同财产。法院判决会综合考量双方意愿、贡献等因素。若一方主张房屋所有权并愿意继续还贷，房屋可归其所有，另一方获得相应补偿，补偿数额依据房屋市场价值、未偿贷款及婚后共同还贷增值部分确定。
（3）若双方都不主张房屋所有权，法院会依法对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。

提醒：
离婚处置未结清贷款房子情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方能协商一致，签订协议明确房子归属和后续贷款偿还责任，按协议执行。
（二）协商不成时，若房子婚后购买属共同财产，一方主张房屋所有权并愿继续还贷，法院可判归其所有，另一方获相应补偿，补偿按房屋市场价值、未偿贷款及婚后共同还贷增值部分确定。
（三）双方都不主张房屋所有权，法院依法拍卖、变卖，分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时未结清贷款的房子处置方式多样。若双方能协商一致，可通过协议确定房子归属和后续贷款偿还责任。
2.若协商不成，法院会根据实际情况判决。婚后购买的房子一般认定为夫妻共同财产，判决时会考虑双方意愿、贡献等。
3.一方要房并继续还贷，法院可判房子归其所有，另一方获相应补偿，补偿按房屋价值、未还贷款及增值部分确定。
4.双方都不要房，法院可拍卖、变卖，分割所得价款。总之，要依法依规按实际情况处置。

结论：
未结清贷款的房子离婚时可协商处置，协商不成法院会根据情况判决，婚后购买一般认定为共同财产，有多种处置结果。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时对于未结清贷款的房子，若能协商一致，可通过协议明确房子归属和后续贷款偿还责任。若协商无果，法院会综合考量。婚后购买的房子通常属夫妻共同财产，判决时会结合双方意愿和贡献等因素。若一方主张房屋所有权且愿意继续还贷，法院可判房屋归其所有，另一方获相应补偿，补偿数额按房屋市场价值、未偿贷款及婚后共同还贷增值部分等确定。若双方都不主张所有权，法院会依法拍卖、变卖并分割价款。在处理此类复杂的房产分割问题时，由于涉及众多法律规定和具体计算，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

未结清贷款的房子在离婚时处置方式多样，可协商或由法院判决。若双方协商一致，可协议确定房子归属与后续贷款偿还责任。

若协商不成，法院会依具体情况判决。婚后购买的房子一般认定为夫妻共同财产，判决会综合双方意愿、贡献等因素。若一方主张房屋所有权并同意继续还贷，法院可判房屋归其所有，未得房方可获相应补偿，补偿数额根据房屋市场价值、贷款未偿部分及婚后共同还贷增值部分确定。若双方都不主张房屋所有权，法院会依法拍卖、变卖，对所得价款分割。

解决措施与建议：
1.双方尽量友好协商，达成一致协议，避免诉讼麻烦。
2.若需法院判决，应提供充分证据证明自己对房屋的贡献等情况。
3.关注房屋市场价值，以便确定合理补偿数额。