法律分析:
(1)婚内父母出资购房,若父母明确表示出资是赠与夫妻双方,房产属于夫妻共同财产。这体现了基于赠与意思对夫妻双方权益的平等赋予。
(2)当父母出资时明确表示是对己方子女的赠与,且产权登记在出资人子女名下,按照相关法律规定,该房产视为只对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方个人财产。例如父母出全资购房并登记在自己子女名下,同时有明确声明,就符合这种情况。
(3)确定婚内父母出资所购房产归属,关键在于父母出资时的意思表示以及产权登记情况。
提醒:
婚内父母出资购房时,建议父母明确作出书面赠与表示,避免日后因房产归属产生纠纷。不同案情对应解决方案不同,可咨询进一步分析。
(一)若想让房产成为夫妻共同财产,父母出资时要明确表示是赠与夫妻双方,最好有书面赠与协议等明确的证明材料。
(二)若想让房产成为己方子女的个人财产,父母出资时要明确表示是对己方子女的赠与,并且将产权登记在出资人子女名下,同时可以通过书面声明等方式留存赠与给自己子女的证据。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
婚内父母出资买房,房产归属按情况定。
若父母表明出资赠与夫妻双方,房产就是夫妻共同财产。
若父母出资时明确只赠与自己子女,且房产登记在该子女名下,那房产属于个人财产。像父母全款买房并登记在自己子女名下,还声明赠与该子女,此房就归其个人。
确定房产归属,关键看父母出资意思和产权登记情况。
结论:
婚内父母出资购房,房产归属取决于父母出资时的意思表示和产权登记情况,可能是夫妻共同财产,也可能是夫妻一方个人财产。
法律解析:
依据《民法典婚姻家庭编解释(一)》,若父母明确将出资赠与夫妻双方,房产为夫妻共同财产;若父母出资时明确表示赠与己方子女,且产权登记在出资人子女名下,该房产属于夫妻一方个人财产。例如父母出全资买房并登记在自己子女名下,还明确声明赠与该子女,此房产就是该子女个人财产。在处理婚内父母出资购房的房产归属问题时,需仔细考量父母出资时的真实想法和产权登记情况。若遇到此类复杂的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
专业解答婚后购房的物权归属,应根据父母出资额和房产证登记情况评估。若一方父母全资购房并登记在己方子女名下,视为对该子女的赠与,属其个人财产。若出资但登记在对方名下,除非证明是赠与,否则通常视为夫妻共有财产。双方父母资助购房时,按出资比例分配产权。若一方父母首付,双方共同还贷,首付款视为赠与,房产为共有。除非另有约定,否则按此原则分割离婚房产。
专业解答关于婚后公公婆婆全额购房及房产登记问题,房产若直接登记在儿子名下,视为其个人财产,不属家庭共有。若登记为公公婆婆所有,则房产归其所有,亦不属家庭共有。若房产同时登记在儿子和儿媳名下,则视为夫妻共同财产,除非另有协议或规定。因此,购房登记需谨慎,避免日后产生财产纠纷。
专业解答关于婚后公公婆婆全额购房及房产登记问题,房产若直接登记在儿子名下,视为其个人财产,不属家庭共有。若登记为公公婆婆所有,则房产归其所有,亦不属家庭共有。若房产同时登记在儿子和儿媳名下,则视为夫妻共同财产,除非另有协议或规定。因此,购房登记需谨慎,避免日后产生财产纠纷。
专业解答在婚姻存续期间,男方父母为男方购置的房产是否属夫妻共同财产需视情况而定。若男方明确声明房产仅为其与配偶所有,则为男方个人财产;若无明确声明或证明材料,则视为夫妻共同财产。
专业解答关于婚后公公婆婆全额购房及房产登记问题,房产若直接登记在儿子名下,视为其个人财产,不属家庭共有。若登记为公公婆婆所有,则房产归其所有,亦不属家庭共有。若房产同时登记在儿子和儿媳名下,则视为夫妻共同财产,除非另有协议或规定。因此,购房登记需谨慎,避免日后产生财产纠纷。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯