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（一）婚前一方贷款买房且用个人财产还贷、产权登记在自己名下的情况，在离婚时要明确房子归产权登记方，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。可以先计算婚后共同还贷的金额，再根据房产增值比例算出对应增值部分，然后进行合理补偿。
（二）婚后双方共同贷款买房的情况，先由双方协商房子归属，若协商无果则通过诉讼解决。双方可收集自己对房屋贡献的证据，如出资证明等，以便在诉讼中争取更有利的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1.婚前一方贷款买房，婚后用个人财产还贷且产权登记在自己名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
2.婚后双方共同贷款买房，不论登记在谁名下，都属夫妻共同财产。离婚时先协商归属，协商不成可诉讼，法院会按贡献、照顾子女和无过错方等原则分配。具体处理依购房情况和双方实际情况定。
结论：
离婚时房子的处理方式因购买情况而异，婚前一方贷款买且婚后个人还贷登记在自己名下的，归产权登记方；婚后双方共同贷款购买的，属夫妻共同财产，协商不成由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方贷款购买且婚后用个人财产还贷、产权登记在自己名下的房子，因其购买行为发生在婚前且后续个人还贷，所以离婚时房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。而婚后双方共同贷款购买的房子，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商归属，协商不成则由法院依据双方对房屋的贡献、照顾子女及无过错方等原则判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
离婚时房产分割需依据其购买情况和双方实际情况确定。若一方婚前贷款买房，婚后用个人财产还贷且产权登记在自己名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。若房子是婚后双方共同贷款购买，无论产权登记在谁名下，均属夫妻共同财产。
解决措施和建议如下：
1.婚前购房一方要留存好个人还贷的证据，如银行转账记录等，以便确定补偿金额。
2.婚后共同购房，双方协商房子归属时应保持理性，考虑自身及对方实际情况。
3.若协商不成需诉讼解决，要收集好证明自己对房屋贡献的证据，如出资证明等，以便法院合理分配。
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