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婚前房屋赠与协议效力如何

黄** 浙江-温州 财产分割咨询 2025.12.27 22:20:28 497人阅读

婚前房屋赠与协议效力如何

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法律分析:
(1)婚前房屋赠与协议通常具有法律效力。根据规定,赠与合同是赠与人无偿给予财产,受赠人接受的合同。当协议满足双方有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗,同时完成财产权利转移手续,协议即为有效。
(2)若赠与方在房产变更登记前撤销赠与,法院会综合考虑赠与协议内容、财产性质及履行情况等判定是否支持受赠方继续履行的主张。
(3)未办理过户时,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,但具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外。

提醒:
签订婚前房屋赠与协议前要充分了解相关法律规定,办理过户手续保障权益。若协议情况复杂,建议咨询以进一步分析。

2025-12-28 06:03:02 回复
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(一)签订婚前房屋赠与协议时,双方要确保具有相应的民事行为能力,比如精神正常、能够理解协议内容和后果。
(二)协议内容要真实反映双方的意愿,不存在欺诈、胁迫等情况。
(三)协议内容不能违反法律法规的强制性规定,也不能违背公序良俗,比如不能以赠与房屋为条件进行违法活动。
(四)如果想让赠与不可随意撤销,可选择将赠与协议进行公证,或者使赠与具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质。
(五)受赠方应尽快督促办理房产过户手续,完成权利转移。

法律依据:
《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

2025-12-28 04:52:52 回复
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1.婚前房屋赠与协议通常有法律效力。只要双方有民事行为能力,意思表示真实,内容合法且不违背公序良俗,财产完成权利转移(如房产过户),协议就有效。

2.若赠与方在房产变更登记前撤销赠与,法院会综合多因素判定是否支持受赠方继续履行的主张。

3.没办过户,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,但公益、道德义务性质或公证过的赠与合同除外。

2025-12-28 03:30:33 回复
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结论:
婚前房屋赠与协议通常有法律效力,但需满足一定条件,且未过户时赠与人一般可撤销赠与,特定情形除外。
法律解析:
依据《民法典》,赠与合同是赠与人无偿给予财产,受赠人接受的合同。婚前房屋赠与协议若要有效,需双方有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规及公序良俗,且完成相关权利转移手续如房产过户。然而,在房产变更登记前,赠与方有撤销赠与的可能。法院判定是否支持受赠方继续履行的主张时,会综合多方面因素。未办理过户,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,但具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同不可随意撤销。如果遇到婚前房屋赠与协议相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取更精准有效的法律建议。

2025-12-28 01:51:50 回复
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婚前房屋赠与协议通常具有法律效力。只要协议双方具备相应民事行为能力,意思表示真实,内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗,且赠与财产完成权利转移手续如房产过户,协议就是有效的。

不过,在房产变更登记前,赠与方可能撤销赠与,法院会综合多方面因素判定是否支持受赠方继续履行的主张。未办理过户时,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,但公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外。

为保障受赠方权益,可采取以下措施:一是及时办理房产过户手续,完成权利转移;二是对赠与协议进行公证,使其具有更强的法律效力;三是在协议中明确约定违约责任,增加赠与方违约成本。

2025-12-28 00:18:27 回复

您好,针对您的问题解答如下,赠与协议是否有效和自己手写或打印没有关系。赠与合同的相关规定第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

您好,关于这个问题,我的解答如下,赠与协议是否有效和自己手写或打印没有关系。赠与合同的相关规定第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

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    2024.09.09 2166阅读
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