购房合同夫妻签字离婚怎么分

法律分析：
（1）婚后夫妻共同出资购房，即便仅登记一人名下，依法律规定属于夫妻共同财产。离婚分割时原则上均等，可协商由一方获所有权并按市场价值补偿另一方。
（2）一方婚前用个人财产支付购房款，婚后共同还贷且房屋登记在支付方名下，离婚时房屋归产权登记方，但需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
（3）当涉及父母出资等特殊情形，要根据出资性质和相关约定综合判断房屋归属与分割方式。核心是明确房屋出资来源和产权归属，再依法分割。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，出资和产权认定易有争议，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）婚后共同出资购房，即使只登记一人名下，双方可协商一方拿房并按市场价值给另一方补偿，若协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
（二）一方婚前付房款婚后共同还贷且登记在支付方名下，双方可先协商补偿事宜，协商不成，法院会判决房屋归产权登记方，由其对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
（三）涉及父母出资等特殊情况，要明确出资性质和约定，可收集出资凭证等证据，再确定房屋归属和分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.夫妻双方签购房合同，离婚时房屋分割要具体情况具体分析。
2.婚后共同出资购房，即便只登记一人名下，也属共同财产，离婚原则上均等分割，可协商由一方得房并补偿另一方，按市价算补偿。
3.一方用婚前财产付房款，婚后共同还贷且登记在支付方名下，离婚时房子归登记方，但要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
4.涉及父母出资等特殊情况，按出资性质和约定判定归属和分割。关键是确定出资和产权，再依法分割。

结论：
购房合同由夫妻双方签字，离婚时房屋分割要根据房屋出资来源、产权归属等具体情况确定。
法律解析：
若房屋是夫妻婚后共同出资购买，即便只登记在一方名下，按照民法典规定，这属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，可协商由一方取得房屋所有权并给予另一方按房屋市场价值计算的补偿。若购房款由一方婚前个人财产支付，婚后共同还贷且房屋登记在支付方名下，离婚时房屋归产权登记方，但共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方补偿。若涉及父母出资等特殊情况，则要依据具体出资性质及相关约定综合判定房屋归属及分割方式。在处理离婚房屋分割问题时，情况复杂且法律规定严谨。如果遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合理保障。

1.离婚时购房合同由夫妻双方签字的房屋分割依具体情况而定。若婚后共同出资购房，哪怕只登记一方名下，也属共同财产，原则上均等分割，可协商一方得房并按市场价值补偿另一方。
2.若一方用婚前财产支付房款，婚后共同还贷且房屋登记在支付方名下，房屋归产权登记方，但要对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
3.涉及父母出资等特殊情况，要依据出资性质和约定综合判定房屋归属与分割。
解决措施和建议：夫妻双方可先自行协商房屋分割方案；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。在处理过程中，要保留好购房出资等相关证据。