二次婚姻共同出资买房怎么分

（一）在二次婚姻共同出资买房前，建议双方签订书面协议，明确房产的出资比例、产权归属以及未来分割方式等，避免日后产生纠纷。
（二）在婚姻关系存续期间，注意保留好购房的相关凭证，如出资证明、购房合同等，以便在分割房产时证明自己的贡献。
（三）若离婚时就房产分割无法达成一致，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.二次婚姻共同出资买的房，通常算夫妻共同财产。
2.离婚分割时，先看有无书面分割协议，有协议按协议处理。
3.没协议的，考虑房屋使用情况、双方贡献等因素。一般均等分割，付出多的可多分，过错方可能少分。
4.分割方式有实物、变价、作价补偿三种，要综合因素公平分割。

结论：
二次婚姻共同出资买的房一般属夫妻共同财产，离婚分割时先看书面协议，无协议则综合多因素，按均等原则结合具体情形调整，有实物、变价、作价补偿等分割方式。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购买的房产，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，若双方有关于房产分割的书面协议，应按照协议来处理，这体现了当事人意思自治原则。若没有协议，法院会综合考虑房屋实际使用情况、双方贡献大小等因素进行分割。一般遵循均等分割原则，但会根据具体情况调整，像一方对家庭付出多可适当多分，一方有过错导致离婚可能少分。分割方式多样，实物分割适用于房屋能合理分割使用的情况；变价分割是将房屋出售后分割房款；作价补偿是一方取得房屋所有权并对另一方给予相应补偿。如果在二次婚姻房产分割上遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

二次婚姻共同出资购买的房产通常属于夫妻共同财产。离婚分割时，有书面协议的依协议处理，无协议则综合多因素考量。

解决措施和建议如下：
1.重视书面协议。夫妻双方在购房时或婚姻关系存续期间，可签订关于房产分割的书面协议，明确各自权益，避免日后纠纷。
2.保留出资证据。在购房过程中，注意保留出资凭证，证明自己对房产的贡献大小，以便在分割时维护自身权益。
3.协商选择分割方式。根据房屋实际情况，双方友好协商选择实物分割、变价分割或作价补偿等方式，实现公平合理的分割。

法律分析：
（1）二次婚姻中共同出资购买的房产，通常被认定为夫妻共同财产。这体现了婚姻关系存续期间双方共同投入资金购房的事实。
（2）离婚时分割该房产，书面协议优先。有协议则按照协议处理，这尊重了当事人的意思自治。
（3）若无协议，会综合房屋实际使用情况、双方贡献大小等因素。一般遵循均等分割原则，但会根据具体情况调整。比如一方对家庭付出多会适当多分，一方有过错导致离婚可能少分。
（4）分割方式多样，包括实物分割、变价分割、作价补偿，需根据实际情况选择合适方式，以实现公平合理分割。

提醒：
离婚分割二次婚姻共同出资购买的房产情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。