易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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法律分析:
(1)婚后女方购房的产权归属取决于资金来源。若使用个人财产,像婚前积蓄或父母明确赠与个人的财产,房产归女方个人。这是因为《民法典》规定一方婚前财产等属于个人财产。
(2)若用夫妻共同财产买房,即便登记在女方名下,房产也属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间所得财产一般共同所有。
(3)离婚时,个人财产不参与分割,共同财产先由双方协议处理,协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
提醒:
婚后购房时要明确资金来源并保留相关证据。若对房产归属有疑问,建议咨询以进一步分析。
(一)婚后女方想独立买房并确保房产归个人所有,尽量使用个人财产,如婚前积蓄,同时保留好相关资金来源证明,像银行转账记录等。
(二)若女方父母出资买房,要让父母明确表示该出资是赠与女方个人,并形成书面协议。
(三)夫妻双方也可签订财产协议,对房产归属进行明确约定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
1.婚后女方独立买房,若用个人财产购买,房产归女方。像婚前财产就属个人财产。
2.若用夫妻共同财产买,即便登记女方名下,房产仍属夫妻共有,婚姻存续期间所得财产大多如此。
3.关键看资金来源,能证明是女方婚前积蓄或父母明确赠与女方的,算女方个人财产;反之,婚后收入购房通常是共同财产。
4.离婚时,个人财产不分割,共同财产先协议处理,协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
结论:
婚后女方独立买房,用个人财产购买则房产归女方个人所有,用夫妻共同财产购买则属于夫妻共同财产,离婚时个人财产不分割,共同财产先协议处理,协议不成由法院判决。
法律解析:
根据《民法典》,一方的婚前财产等属于夫妻一方个人财产。若女方用个人财产,如婚前个人积蓄或父母明确赠与个人的资金买房,房产归女方个人。若用夫妻共同财产买房,即便登记在女方名下,也属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有。判断资金来源是确定房产归属的关键。离婚时,个人财产不参与分割,共同财产先由双方协议处理,若协议不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在房产归属和分割方面有疑问,可向专业法律人士咨询。
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