夫妻因房贷离婚财产如何分割

法律分析：
（1）一方婚前付首付买房婚后共同还贷的情况，依据法律规定，房产归产权登记方，不过婚后共同还贷及相应增值部分，产权登记方需对另一方补偿。这是因为婚后共同还贷行为使房产价值增加，另一方也有贡献。
（2）婚后双方共同购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。分割时先由双方协议，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。房贷作为共同债务由双方分担，法院还会考虑双方贡献大小、生活需求等因素进行公平分割。

提醒：
夫妻房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以获取更精准分析。

（一）婚前一方付首付购房婚后共同还贷的情况，保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便后续要求产权登记方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（二）婚后共同购房的情况，双方先友好协商分割方案，若协商不成准备诉讼时，要收集证明自己对家庭贡献的证据，如收入证明、日常开销记录等。
（三）对于房贷分担，要明确共同债务的事实，可通过银行贷款合同等证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方付首付买房，婚后共同还贷的，房子归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚后共同买房，不管登记在谁名下，都属夫妻共同财产。先由双方协议分割，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。房贷是共同债务，双方分担。
3.分割时会考虑双方贡献、生活需求等因素，综合平衡后公平分割。

结论：
夫妻因房贷离婚，房产分割依购房情况而定，婚前一方首付婚后共同还贷的，房产归产权登记方，需补偿另一方；婚后共同购买的属共同财产，先协议分割，协议不成法院依相关原则判决，房贷作为共同债务分担。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，对于一方婚前付首付、婚后共同还贷的房产，因首付是一方婚前行为，所以房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入，产权登记方应对另一方补偿。婚后双方共同购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，分割时先由双方协议，若协议不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合双方贡献大小、生活需求等因素判决，房贷作为共同债务由双方分担。在实际的离婚房产分割中，情况复杂多样，若遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

夫妻因房贷离婚房产分割需根据不同情况处理。若一方婚前付首付买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，不过婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。若房产是婚后共同购买，不论登记在谁名下，都属夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.对于婚前首付婚后还贷的情况，双方可先自行协商补偿金额，若协商不成，可收集婚后还贷的相关证据，走法律途径解决。
2.婚后共同购房的，双方应先尝试协议分割，明确房产归属及房贷分担方式。
3.若协议不成诉至法院，双方需提供能证明自身对家庭贡献的证据，如收入证明、日常开销记录等，以便法院综合考量，实现公平合理的财产分割。