离婚时过错方的房产要怎样划分

离婚时房产划分先看产权性质，若房产是一方婚前单独购买并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割，归原产权人。

若为夫妻共同房产，双方可先协商分割；协商不成时，法院会结合实际情况，优先照顾子女、女方及无过错方权益，无过错方可能多分份额。

若过错方有隐藏、转移、变卖、毁损或挥霍共同房产的行为，分割时会被少分甚至不分；离婚后发现此类行为，可起诉要求重新分割。

结论：离婚时过错方房产划分需结合房产性质及过错行为确定，婚前个人房产不分割，共同房产优先协议处理，协议不成法院会照顾无过错方，过错方转移房产等可少分或不分。
法律解析：
首先，若房产为夫妻一方婚前个人财产，归产权登记方所有，不参与离婚财产分割。其次，若房产为夫妻共同财产，双方应先协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，无过错方可能适当多分房产份额。再次，若过错方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，离婚分割共同财产时，对该方可以少分或者不分。最后，离婚后另一方发现上述行为的，可向法院提起诉讼请求再次分割共同房产。这些规定均依据现行民法典相关条款，旨在平衡双方权益。如果您在离婚房产分割中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的法律帮助。

离婚时过错方的房产划分需依据房产性质及过错行为具体判定，并非一概而论少分或不分。

1.婚前个人房产的处理：若房产是夫妻一方婚前全额购买且登记在自己名下的个人财产，离婚时归产权方所有，不参与共同财产分割，过错行为不影响该房产归属。

2.夫妻共同房产的常规分割：对于婚后购买或双方共同出资的夫妻共同房产，优先由双方协商分割方案；协商不成时，法院会结合财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决，无过错方通常能获得比过错方更多的房产份额。

3.过错方恶意处置房产的特殊处理：若过错方存在隐藏、转移、变卖、毁损或挥霍夫妻共同房产等行为，离婚分割财产时法院可直接对其少分甚至不分房产；即便离婚后另一方发现此类行为，仍可向法院起诉请求再次分割共同房产，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）若房产为夫妻一方婚前个人财产，归产权登记方所有，不参与离婚财产分割。

（2）若房产为夫妻共同房产，首先由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，无过错方可能适当多分房产份额。

（3）若过错方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，离婚分割共同财产时，该方可以少分或者不分；离婚后发现上述行为的，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

提醒：
离婚时涉及房产分割需先明确房产性质，保留过错方相关行为的证据，协议不成时及时通过诉讼维护权益；发现对方隐藏转移房产等行为的，应在法律规定的期限内提起诉讼。

（一）明确房产性质。若房产为一方婚前个人财产，归产权登记方所有，不参与离婚分割。

（二）共同房产优先协议分割。属于夫妻共同房产的，双方先协商处理分割方式。

（三）协议不成时法院判决。协商不成的，法院会根据房产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，无过错方可能适当多分。

（四）过错方恶意处置房产的处理。若过错方存在隐藏、转移、变卖、毁损或挥霍共同房产的行为，分割时对该方少分或不分，离婚后发现可起诉重新分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：

1.第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2.第一千零九十二条：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。