用别人名字买房发生纠纷怎样处理

结论：
借名买房发生纠纷可先协商，协商不成可诉讼。借名人诉讼时需举证，若能证明约定且不违法，诉求可能被支持；若违反强制性规定，诉求或不被支持，但可要求返还出资及增值利益。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律，在借名买房纠纷中，协商是解决问题的友好途径，双方可就关键事宜沟通达成一致。若协商无果进入诉讼程序，借名人承担举证责任，证据能证明借名买房约定且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，法院会基于公平和诚实信用原则，支持借名人确认房屋所有权或办理过户手续的诉求。然而，若借名行为违反限购政策等强制性规定，因行为本身不合法，借名人诉求难以得到支持，但出资是借名人的合法财产，所以可要求出名人返还购房出资及相应增值利益。如果您在借名买房过程中遇到纠纷，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确有效的解决方案。

借名买房发生纠纷，可先协商后诉讼解决。协商能就房屋归属、出资返还等达成一致，是较为平和的解决方式。若协商无果，可通过诉讼途径。

借名人在诉讼时要举证证明借名买房事实，如借名协议、出资凭证等。若能证明借名约定且不违法违规和公序良俗，法院可能支持借名人确认房屋所有权或过户诉求。但借名行为违反限购等强制性规定，借名人诉求可能不被支持，不过可要求出名人返还购房出资及增值利益。

解决措施和建议如下：
1.发生纠纷先积极协商，争取友好解决。
2.诉讼时注意收集充分证据，确保借名买房事实清晰。
3.了解相关政策法规，避免借名行为违法违规。

法律分析：
（1）借名买房发生纠纷，协商是首选的解决方式。双方围绕房屋归属、出资返还等事项进行沟通，若能达成一致，可高效解决问题，节省时间和精力。
（2）若协商无果，则可通过诉讼途径解决。借名人在诉讼中需承担举证责任，借名协议、出资凭证、购房款支付记录、实际居住使用房屋证据等都能作为证明借名买房事实的依据。
（3）若借名人能证明借名买房约定，且该约定不违反法律法规强制性规定和公序良俗，法院可能支持借名人确认房屋所有权或要求出名人配合办理过户手续的诉求。
（4）若借名行为违反限购政策等强制性规定，借名人确认房屋所有权等诉求可能不被支持，但可要求出名人返还购房出资及相应增值利益。

提醒：
借名买房存在诸多法律风险，进行借名买房前要充分了解相关政策法规。不同案件情况不同，处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）借名买房发生纠纷，优先选择双方协商，就房屋归属、出资返还等问题交流以达成解决方案。

（二）协商不成可通过诉讼解决。借名人要收集借名协议、出资凭证、购房款支付记录、实际居住使用房屋的证据等，来证明借名买房事实。

（三）若能证明借名买房约定，且该约定不违反法律法规强制性规定和公序良俗，法院可能支持借名人确认房屋所有权或要求出名人配合过户的诉求。

（四）若借名行为违反限购政策等强制性规定，借名人诉求可能不被支持，但可要求出名人返还购房出资及相应增值利益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

1.借名买房发生纠纷，先尝试协商。双方就房屋归属、出资返还等沟通，争取达成一致。

2.协商不成可诉讼。借名人要拿出借名协议、出资凭证等证据证明借名买房事实。

3.若能证明约定且不违法违规，法院可能支持借名人诉求。若借名违反限购政策，诉求或不被支持，但可要求返还出资及增值利益。