离婚后有贷款的一套房子如何去分

离婚时涉及贷款的房屋分割，需根据房屋购买时间和产权登记情况明确归属及补偿方案。

1.婚前一方支付首付并将房屋登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，房屋通常归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，产权登记方应向另一方进行补偿。

2.婚后购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。双方应先通过协议处理房屋分割问题，协议不成的，法院会判决房屋归一方所有，获得房屋的一方需继续偿还剩余贷款，并根据房屋购买款已还贷款房屋增值等因素，对另一方进行合理补偿。

3.婚前购房时应保留首付支付凭证及婚后共同还贷记录，以便后续准确计算补偿金额。

4.婚后购房可提前签订书面协议约定房屋归属及贷款承担方式，避免离婚时产生纠纷。

5.若协商无果，应收集房屋购买合同还贷流水房屋评估报告等证据，提交法院作为判决参考。

6.计算补偿金额时，需综合考虑房屋购买成本已偿还贷款金额房屋当前市场价值等因素，确保补偿公平合理。

法律分析：
（1）婚前一方支付首付并将房屋登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，房屋所有权一般归产权登记方所有，尚未归还的贷款属于产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及该部分款项对应的房屋增值部分，产权登记方应当向另一方进行补偿。

（2）婚后购买的房屋，无论登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产。双方可以先通过协议的方式处理房屋分割问题，协议不成时，法院一般会判决房屋归一方所有，获得房屋的一方需要对另一方进行补偿，剩余的贷款由获得房屋的一方继续偿还。补偿数额的确定需要综合考虑房屋购买款、已偿还贷款金额、房屋增值情况等因素。

提醒：
离婚时涉及贷款房屋分割，建议先尝试协商解决；若协商不成，需注意收集共同还贷记录、房屋价值评估报告等相关证据，以便明确补偿数额，必要时可咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）若房子是婚前一方支付首付并登记在自己名下，婚后双方共同还贷，离婚时房子通常归产权登记方所有。尚未还清的贷款属于产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项以及这部分款项对应的房屋增值部分，产权登记方需要对另一方进行补偿。

（二）若房子是婚后购买，无论登记在夫妻哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商处理。协商不成的，法院会判决房屋归其中一方所有，获得房屋的一方要对另一方进行补偿，剩余的贷款由获得房屋的一方继续偿还。补偿数额会综合考虑房屋购买价格、已偿还贷款金额、房屋增值情况等因素。

法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

离婚分割有贷款的房产时，要先看购买时间。如果是婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房产一般归登记方，未还清的贷款是登记方个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应增值部分，登记方需补偿另一方。

要是婚后购买的房产，不管登记在谁名下，通常属于共同财产。先由双方协商处理，协商不成法院会判房产归一方，得房方补偿另一方，剩余贷款由得房方继续还。补偿金额会考虑购房款、已还贷款、房产增值等因素。

结论：离婚时贷款房子的分割需区分婚前或婚后购买情况处理，婚前首付登记一方名下婚后共同还贷的产权归登记方并补偿另一方共同还贷及增值部分，婚后购买的属共同财产，协议不成时法院判决归属及补偿。
法律解析：根据民法典婚姻家庭编及相关司法解释，离婚时贷款房屋的分割分两种情形。第一种情形是婚前一方支付首付款并将房屋登记在自己名下，婚后双方共同偿还贷款。此时房屋一般归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分，产权登记方应当向另一方支付补偿。第二种情形是婚后购买的房屋，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。双方应先通过协议处理房屋分割问题，协议不成的，法院会根据实际情况判决房屋归一方所有，获得房屋的一方需对另一方进行补偿，剩余贷款由获得房屋的一方继续偿还。补偿数额需综合考虑房屋购买价款、已偿还贷款金额、房屋增值情况等因素确定。若对具体的补偿计算方式或分割协议的拟定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。