夫妻卖房过程中离婚怎么处理

法律分析：
（1）明确房屋产权归属是处理房屋买卖及离婚财产分割的基础。若房屋为夫妻共同财产，卖房时离婚需暂停交易，避免后续产权纠纷。
（2）共同财产分割有协议和法定两种方式。协议分割体现双方意思自治，能灵活确定房屋归属和处理方式。法定分割则由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）已签买卖合同但未过户的情况，已收款项需按产权归属重新分配。若房屋归一方，另一方配合办理手续；若需分割出售，要按法定程序进行，确保交易合法合规。

提醒：
处理此类问题要及时确定产权归属，协商时签订书面协议。情况复杂时建议咨询以获取针对性解决方案。

（一）明确产权：通过查看房产证等相关文件，确定房屋是否为夫妻共同财产。若为共同财产，卖房过程中离婚需暂停交易。
（二）分割方式：可先由夫妻双方协议分割，自行协商房屋归属及后续处理；若协商不成，可向法院提起诉讼，走法定程序，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）款项处理：若房屋已签合同未过户，已收款项根据产权归属重新分配。
（四）配合手续：若房屋最终归一方，另一方配合办理相关手续。
（五）分割出售：若房屋需分割出售，遵循法定程序进行，保障交易合法及各方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.明确房屋产权归属是首要任务。若房屋为夫妻共同财产，卖房时离婚，需暂停交易。

2.共同财产分割有协议和法定两种方式。能协商就按协商结果确定房屋归属；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.若签合同未过户，已收款可能按产权重新分配。一方获房，另一方配合手续办理。若房屋分割出售，要依法进行，保障各方权益。

结论：夫妻卖房过程中离婚，需暂停交易，根据房屋产权归属和财产分割方式依法处理后续事宜。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻共同财产的处理需遵循一定规则。若房屋是夫妻共同财产，卖房时离婚应暂停交易。共同财产分割有协议和法定两种方式，协议分割由双方协商确定房屋归属等；协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋已签合同未过户，已收款项可能依产权归属重新分配。若房屋归一方，另一方需配合办理手续；若判定分割出售，要按法定程序进行，以保障各方权益。在处理此类复杂的房产问题时，若您有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。

1.核心在于确定房屋产权归属，以此为基础依法处理后续卖房及财产分割问题。若房屋为夫妻共同财产且卖房时离婚，需暂停交易。
2.共同财产分割有协议和法定两种方式。协议分割由双方协商确定房屋归属与处理办法；协商不成则走法定程序，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若房屋已签合同未过户，已收款项可能按产权归属重新分配。若房屋归一方，另一方应配合办理手续。若房屋需分割出售，要遵循法定程序，保障各方权益。

建议：夫妻双方在处理房屋问题时，应尽量友好协商达成协议；若无法协商，及时寻求法律帮助，通过合法途径解决。