非夫妻身份是否能共同拥有房产

非夫妻身份的人可以共同拥有房产。根据法律规定，两个以上个人能够按照约定共有不动产，非夫妻关系的人共同购房时，可选择按份共有或共同共有两种方式。

1.明确两种共有方式的权利义务。按份共有是共有人按照确定的份额对房产享有权利和承担义务；共同共有则是共有人对房产不分份额地共同享有权利和承担义务。

2.重视购房过程中的登记事项。签订购房合同和办理不动产权属证书时，需明确登记双方的名字及共有方式，避免后续因权属约定不清产生纠纷。

3.了解约定不明时的处理规则。若未约定共有方式或约定不明确，且共有人不具有家庭关系等特殊情况，视为按份共有；按份共有人对份额没有约定或约定不明的，按照出资额确定；无法确定出资额的，视为等额享有。

法律分析：
（1）非夫妻身份的个人可以共同拥有房产。根据法律规定，两个以上个人可按照约定对不动产享有共有权，该权利不受双方是否为夫妻关系的限制。

（2）非夫妻共同购房时，共有方式包括按份共有和共同共有两种类型。按份共有是共有人按确定份额对房产享有权利、承担义务；共同共有是共有人对房产不分份额地共同享有权利、承担义务。

（3）非夫妻共同购房需重视登记细节。购房合同及不动产权属证书上应明确登记双方姓名及共有方式，这是保障双方权益的关键步骤。

（4）若未约定或约定不明共有方式及份额，将按以下规则处理：除共有人具有家庭关系等特殊情况外，视为按份共有；按份共有人对份额无约定或约定不明的，按照出资额确定份额；无法确定出资额的，视为等额享有。

提醒：
非夫妻共同购房前，建议以书面形式明确共有方式及各自份额，避免后续权益纠纷；若因共有房产产生争议，可咨询专业法律人士获取针对性解决方案。

（一）选择共有方式。非夫妻关系共同买房时，可根据需求选择按份共有或共同共有。按份共有需明确各自份额，共同共有则不分份额共同享有权利义务。

（二）明确登记信息。在购房合同和不动产权证书上，需同时登记双方姓名，并注明共有方式。若未约定共有方式或约定不明，且双方不具有家庭关系，将视为按份共有。

（三）确定份额依据。按份共有情况下，若未约定份额或约定不明，将按照出资额确定份额；无法确定出资额的，视为等额享有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关条款：
1.第二百九十七条：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2.第三百零八条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
3.第三百零九条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

没有婚姻关系的双方或多方，可共同持有房产。根据法律规定，这类共有人能选择按份共有或共同共有两种方式，前者按明确份额享有权利并承担责任，后者不分份额共同享有权利与义务。

共同购房时，需在购房合同与不动产权证书上，明确登记所有共有人姓名及共有方式。若未约定或约定不清，且不具备家庭关系等特殊情况，默认按份共有；份额未约定或不清的，按出资比例确定，无法确定出资的则视为等额共有。

结论：
非夫妻身份的个人可以共同拥有房产，共有方式包括按份共有和共同共有两种。

法律解析：
根据法律规定，两个以上个人可按照约定共有不动产。非夫妻关系的个人共同买房时，可选择按份共有或共同共有。按份共有是共有人按确定份额对房产享有权利和承担义务；共同共有则是共有人对房产不分份额地共同享有权利和承担义务。非夫妻共同买房需注意，应在购房合同和不动产权属证书上明确登记双方名字及共有方式。若未约定或约定不明，除共有人具有家庭关系等情况外，视为按份共有；按份共有人对份额没有约定或约定不明的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。若您在非夫妻共同购房过程中遇到共有方式选择、份额约定等问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。