婚前财产房子卖了再买房怎么算

法律分析：
（1）用婚前卖房所得全款再购新房，且产权登记在出资人个人名下，新房属于个人财产，是婚前财产的转化形式。这意味着即使房屋形式发生变化，但财产属性仍保持婚前个人所有。
（2）婚前卖房所得与婚后共同财产共同用于购房，如婚后夫妻共同偿还部分房贷，离婚时房屋可能被认定为夫妻共同财产。法院会依据双方对房屋的贡献大小来分割，像出资比例、还贷金额及时间等都是重要考量因素。

提醒：
在涉及此类房产交易时，务必留存婚前卖房款项来源及婚后共同还贷等相关证据，若遇到房产纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若用婚前卖房所得全款再购新房且产权登记在出资人个人名下，保留好婚前卖房款项来源证据，确保新房作为个人财产的认定。

（二）若婚前卖房所得与婚后共同财产共同购房，要留存婚前卖房款项来源、婚后共同还贷记录、出资凭证等证据，以便在离婚房产分割时证明自己的贡献。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。一方婚前房产卖掉后全款购买且登记在自己名下的新房，属于婚前财产的转化，仍为个人财产；而混合出资购房的情况，法院会结合各方贡献等因素进行分割。

1.用婚前卖房全款买新房，且产权登记在出资人个人名下，新房仍属个人财产，这是婚前财产的转化。
2.若婚前卖房所得与婚后共同财产一起购房，像婚后共同还房贷，离婚时房屋可能被认定为夫妻共同财产。法院会按双方对房屋的贡献分割，如出资比例、还贷情况等。
3.要留存婚前卖房款项来源和婚后共同还贷等证据，便于在房产纠纷中维权。

结论：
用婚前卖房所得全款再购新房且登记在出资人个人名下，新房属个人财产；婚前卖房所得与婚后共同财产共同购房，离婚时房屋可能被认定为夫妻共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，用婚前卖房所得全款再购新房，且产权登记在出资人个人名下，这是婚前财产的转化形式，新房仍属于个人财产。而当婚前卖房所得与婚后共同财产共同用于购房，像婚后夫妻共同偿还部分房贷，离婚时房屋可能会被认定为夫妻共同财产，法院会根据双方对房屋的贡献大小等因素，如出资比例、还贷金额及时间等进行分割。因此，在购房过程中，要留存好婚前卖房款项来源及婚后共同还贷等相关证据，以此在涉及房产纠纷时维护自身权益。若在房产性质认定和分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。

1.婚前房产卖掉后再买房，房屋性质认定取决于购房资金来源和产权登记情况。用婚前卖房所得全款再购新房且登记在出资人个人名下，新房属个人财产，是婚前财产转化。
2.若婚前卖房所得与婚后共同财产共同购房，如婚后共同偿还部分房贷，离婚时房屋可能被认定为夫妻共同财产，法院会按双方对房屋贡献大小分割，考量出资比例、还贷金额及时间等因素。
3.为维护自身权益，涉及此类房产交易时，要留存婚前卖房款项来源及婚后共同还贷等相关证据。当出现房产纠纷，这些证据能帮助明确房屋产权归属和分割比例。