婚后财产房本单独所有怎么分

婚后房产登记为单独所有，并不必然属于登记方个人财产，其归属和分割需结合购房款来源、父母出资情况及夫妻财产约定等因素综合判断。

1.若购房款来自夫妻共同财产，即便房产登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。离婚分割时一般遵循均等分配原则，同时需兼顾照顾子女、女方和无过错方的权益。

2.若房产由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，该房产视为父母对自己子女的单独赠与，属于登记方个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

3.若夫妻双方对房产归属有明确书面财产约定，应严格按照约定内容处理房产分割问题。

4.实践中，确定房产性质和分割方式时，需提供购房款来源证明、出资情况凭证等相关证据，以支撑房产归属主张及分割方案。

法律分析：
（1）购房款来自夫妻共同财产的，即便房产登记在一方名下且标注单独所有，仍属于夫妻共同财产。离婚分割时，一般遵循均等分割原则，同时兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

（2）一方父母出资购买房产并登记在出资人子女名下的，该房产视为对出资人子女个人的赠与，属于其个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

（3）夫妻双方对该房产有书面财产约定的，分割时按照约定内容处理。

（4）实践中，需提供购房款支付凭证、出资情况证明等证据，以明确房产性质及分割方式。

提醒：
需注意保留购房款来源、出资情况等相关证据，避免因证据不足影响权益主张；不同案情下房产分割规则存在差异，建议咨询专业人士获取针对性分析。

（一）若购房款来源于夫妻共同财产，即便房产登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，同时兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

（二）若购房款由一方父母出资，且房产登记在出资人子女名下，视为对出资人子女的个人赠与，属于个人财产，不参与离婚财产分割。

（三）若夫妻双方对房产归属有书面财产约定，离婚时按照约定处理。

（四）实践中需提供购房款来源、出资情况等证据，以确定房产性质及分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，具体内容如下：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚后房产即便登记在一方名下，也可能属于夫妻共同财产。若购房资金来自双方共同收入，离婚分割时通常均等分配，同时优先考虑抚养子女方、女方及无过错方的权益。

若房屋由一方父母全额出资购买，且登记在该方名下，视为父母对子女的个人赠与，属个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

夫妻双方若有书面财产约定，房产归属及分割方式需严格按照约定执行。

实际分割中，需提供购房款来源、出资凭证等证据，以明确房产性质及具体分割方案。

结论：婚后房产即便登记为一方单独所有，也可能属于夫妻共同财产，具体分割需根据购房款来源、出资情况及财产约定等确定。

法律解析：根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。若婚后购房款来源于夫妻共同财产，即便房产登记在一方名下，仍属夫妻共同财产。离婚分割时，一般遵循均等分割原则，同时兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若房产由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于出资人子女的个人财产，不参与离婚财产分割。若夫妻双方对房产归属有书面财产约定，则按照约定处理。实践中，需提供购房款来源凭证、出资情况证明等证据，以明确房产性质及分割方式。如果在房产分割问题上存在疑问或争议，建议向专业法律人士咨询，获取具体的法律建议和帮助。