离婚双方若不主张房屋所有权该怎么办

离婚时双方都不想要房屋所有权的，可以先自行协商，通过变卖或委托拍卖的方式处理房屋，再分割所得款项。

若协商不成，可向法院提起离婚诉讼并请求处理房屋，法院会根据申请委托机构拍卖，所得款项按照顾子女、女方和无过错方权益的原则分配。

法院会先审核房屋是否符合拍卖条件，比如产权是否清晰、有无抵押限制等，只有满足条件才会启动拍卖程序。

结论：离婚时双方均不主张房屋所有权的，可协商拍卖或变卖房屋分割价款；协商不成的，可起诉由法院审查拍卖条件后，依法拍卖并按照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割价款。

法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时双方对房屋所有权均无主张的，首先应优先通过协商处理，可选择将房屋拍卖或变卖，就所得价款进行分割。若协商无法达成一致，当事人可向法院提起离婚诉讼并提出拍卖房屋的诉求。法院受理后，会根据当事人的申请委托合法拍卖机构进行拍卖，但需先审查房屋是否具备拍卖条件，比如是否拥有合法完整产权、是否存在妨碍拍卖的抵押或查封等情形，只有满足条件才会启动拍卖程序。拍卖所得价款，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。如果在处理过程中遇到协商困难、不清楚房屋是否符合拍卖条件等问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚时双方均不主张房屋所有权的，可通过协商处置或诉讼拍卖的方式分割房屋对应的价款。

双方可优先协商对房屋进行拍卖或变卖，就所得价款按约定比例分割。这种方式能快速解决争议，避免诉讼流程带来的时间成本。

若协商无法达成一致，当事人可向法院提起离婚诉讼，并提出分割房屋价款的诉求。法院会根据当事人的申请，委托专业拍卖机构对房屋进行拍卖，所得价款将按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配。

法院在启动拍卖程序前，会严格审查房屋是否具备拍卖条件。比如房屋需拥有合法完整的产权，不存在未解决的抵押、查封等权利障碍，只有满足这些条件，法院才会推进拍卖流程。

法律分析：
（1）离婚时双方均不主张房屋所有权的，可通过协商方式处理房屋。双方可共同决定将房屋拍卖或变卖，对所得价款按照约定进行分割，这种方式依赖双方自愿达成一致，能高效解决房屋分割问题。

（2）若协商不成，当事人可向人民法院提起离婚诉讼，并提出对房屋进行拍卖分割价款的诉求。法院会对房屋是否具备拍卖条件进行审查，例如房屋是否拥有合法完整的产权、是否存在抵押或查封等阻碍拍卖的情形，只有符合条件时才会委托拍卖机构进行拍卖。

（3）房屋拍卖所得价款，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割，保障相关方的合法权益。

提醒：
当事人处理房屋前需确认权属清晰，无未解决的产权纠纷或权利限制；通过法院处理时，应及时提供房屋相关证明材料，配合审查拍卖条件，避免延误分割进程。

（一）离婚双方均不主张房屋所有权的，可先通过协商处理。双方可以共同决定将房屋拍卖或变卖，然后就所得的价款按照约定进行分割。

（二）若协商不成，当事人可以向法院提起离婚诉讼，并提出对房屋进行拍卖或变卖的诉求。法院会根据当事人的申请，委托专业机构对房屋进行拍卖或变卖，再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对所得价款进行分割。

（三）法院在处理时会先审查房屋是否具备拍卖或变卖的条件，只有符合条件的房屋才会启动相应程序。

法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条第三项，具体内容是：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均不主张房屋所有权的，人民法院可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。