婚前房婚后共同还贷是否可行

婚前购买的房屋，婚后由夫妻双方共同还贷是具有法律依据的可行行为，但离婚时该房屋的归属及相关权益分配需遵循特定规则处理。

1.离婚时该房屋的处理首先尊重双方自主意愿，由双方协商确定归属及后续事宜。

2.若双方无法达成一致协议，法院通常会判决该房屋归不动产登记方所有，尚未还清的贷款属于登记方的个人债务。

3.对于双方婚后共同还贷支付的款项，以及该部分款项对应的房屋增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由房屋登记方向另一方进行合理补偿。

法律分析：
（1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并办理银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产的处理首先由双方协议确定。

（2）若双方无法达成协议，法院一般会判决该不动产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。

（3）双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的不动产增值部分，离婚时由登记方向另一方进行补偿，补偿需遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

提醒：
婚前购房后计划共同还贷的，建议签订书面协议明确财产归属及增值分配方式；若未签订协议，离婚时需保留共同还贷的转账记录等证据，以便主张合法权益。

（一）婚前购房婚后共同还贷的，离婚时优先由双方协商处理房产归属问题。双方可以根据实际情况约定房产的分配方式，协商达成的协议对双方均具有法律约束力。

（二）若双方无法达成协议，法院一般会判决房产归婚前支付首付款且登记在其名下的一方所有。尚未归还的银行贷款属于该方的个人债务，由其自行偿还。

（三）对于婚后双方共同还贷支付的款项，以及该部分款项对应的房产增值部分，房产登记方需要在离婚时对另一方进行补偿。补偿金额会结合共同还贷金额占总房款的比例、房产增值情况，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则确定。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
该条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前由一方支付首付购买并登记在其名下的房产，婚后双方共同还贷的情况是合法可行的。离婚时，双方可优先协商房产的处理方式。

若协商无法达成一致，法院一般会判定房产归登记方所有，尚未还清的贷款由登记方作为个人债务继续偿还。

婚后共同还贷的款项及其对应的房产增值部分，登记方需按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，向另一方给予补偿。

结论：
婚前购买的房屋婚后可以共同还贷，离婚时该房屋的处理需遵循协议优先原则，协商不成的按法律规定分割。

法律解析：
根据民法典相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时双方可先协议处理该房屋。若无法达成协议，法院通常判决房屋归登记一方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，离婚时应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记一方对另一方进行补偿。如果遇到婚前房产共同还贷或离婚分割的相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。