父母出资购房，离婚时房子如何处理

法律分析：
（1）一方父母在子女婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，按司法解释，此为对自己子女一方的赠与，房产属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
（2）若产权登记在双方名下，通常认定是对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
（3）由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。
（4）若父母明确表示是借款给子女购房，离婚时借款按债务处理，房产按上述规则确定归属后，借款方需偿还借款。

提醒：
父母出资购房情况复杂，出资性质和房产登记情况影响很大，建议保留出资凭证等相关证据，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。

（一）一方父母婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，房产为夫妻一方个人财产，离婚不分割，保留好出资证明等材料。
（二）一方父母婚后出资购房，产权登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚通常均等分割，可协商分割方案。
（三）双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，离婚按比例分割，提前明确出资比例。
（四）父母明确为借款购房，离婚时借款按债务处理，保留借款协议等证据。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即没有约定或约定不明，婚内受赠财产原则上属夫妻共同财产。

1.婚后一方父母出资买房，产权登记在出资方子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。

2.若登记在双方名下，一般认定是对双方的赠与，属共同财产，离婚时通常平分。

3.双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，离婚按比例分割。

4.父母明确是借款给子女买房，离婚时借款按债务处理，房产确定归属后，借款方要偿还。

结论：
父母出资购房，离婚时房子处理因不同情形而定。登记在出资人子女名下属个人财产不分割；登记双方名下为共同财产均等分割；双方父母出资登记一方名下按出资份额按份共有分割；父母明确为借款则按债务处理。
法律解析：
根据民法典及相关司法解释，一方父母婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方赠与，属个人财产。若登记双方名下，认定为对双方赠与，属共同财产。双方父母出资登记一方名下，房产按各自父母出资份额按份共有。若父母出资是借款，此借款按债务处理，房产归属按相应规则确定后，借款方需偿还。在实际生活中，涉及父母出资购房离婚分割问题较为复杂，若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得更准确、详细的法律建议和解决方案。

1.父母出资购房，离婚时房产处理需依不同情形判断。一方父母婚后出资且产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产不参与分割；若登记在双方名下，认定为对双方赠与，属共同财产通常均等分割；双方父母出资且登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有并按比例分割。若父母明确是借款，离婚时按债务处理，借款方需偿还。
2.解决措施和建议：
-父母出资时，明确出资性质并保留相关证据，如赠与协议或借款合同。
-夫妻双方可在婚前或婚后对房产归属进行书面约定，避免纠纷。
-发生争议时，及时咨询专业法律人士，依法维护自身权益。