婚前协议财产有何规定

婚前协议中关于财产的约定需以自愿和合法为基础，双方可对婚前及婚后所得财产的归属方式作出约定，包括各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有，且约定必须采用书面形式才能对双方产生法律约束力。

1.签订婚前财产协议时，务必采用书面形式明确约定财产归属的具体细节，避免口头约定引发后续争议。协议内容需确保是双方真实意愿的体现，不得包含违反法律强制性规定或违背公序良俗的条款，例如不得约定限制一方基本人身权利的内容。

2.若协议中涉及不动产产权的约定，即使暂时未办理过户登记，协议本身只要符合有效条件仍具有法律效力，但为充分保障物权权益，建议在条件允许时及时办理不动产过户登记手续，避免因未过户产生第三方主张权利的风险。

3.协议签订后，双方应严格按照约定履行财产管理义务。若发生离婚等需要分割财产的情形，应优先依据婚前协议的约定处理；若协议中存在不明确的条款，可通过协商补充约定，协商不成时可通过法律途径解决，但需以协议内容为基础主张自身权益。

法律分析：
（1）婚前协议对财产的约定需遵循自愿原则与合法原则。夫妻双方可针对婚前所得财产、婚后所得财产的归属作出约定，约定形式包括归各自所有、共同所有，或部分财产归各自所有、部分财产归共同所有。

（2）婚前协议必须采用书面形式订立。口头形式的财产约定无法得到法律认可，书面形式能有效固定双方的意思表示，减少后续争议。

（3）婚前协议具备法律效力需满足三项条件：协议内容未违反法律及行政法规的强制性规定，未违背公序良俗，且系双方真实意思表示。符合条件的协议对双方均具有法律约束力。

（4）若婚前协议中涉及不动产产权归属的约定，即使双方未办理不动产过户登记手续，协议本身依然有效，但该约定不发生不动产产权变动的法律效力。

（5）夫妻双方离婚时，应按照婚前协议中关于财产分割的约定处理相关财产，协议约定的效力优先于法定的财产分割规则。

提醒：签订婚前协议时应仔细确认条款内容的清晰度与合法性，涉及不动产产权约定的建议及时办理过户登记；若对协议效力或条款细节存疑，可咨询专业法律人士获取帮助。

（一）签订婚前财产协议需遵循自愿和合法原则。双方需自主决定协议内容，不存在强迫或欺骗情形，且内容不能违反法律规定，也不能违背公共秩序与善良风俗。

（二）协议必须采用书面形式。口头约定的婚前财产协议无法得到法律认可，书面形式能清晰固定双方的约定内容，减少后续争议。

（三）明确财产归属的约定方式。可以约定婚前财产和婚后所得财产归各自所有，或者共同所有，也可以约定部分财产归各自所有、部分归共同所有。

（四）注意不动产产权约定的效力差异。若协议涉及不动产产权归属，即使未办理过户登记，协议本身依然有效，但不动产的产权不会发生变更，需办理过户手续才能转移产权。

（五）离婚时按协议分割财产。双方离婚时，应按照婚前协议中关于财产分割的约定处理财产，协议对双方具有法律约束力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
该条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚前财产相关约定需遵循自主意愿与合法原则，双方可对婚前、婚后所得财产约定为各自所有、共同所有，或部分各自所有部分共同所有，且这类约定必须采用书面形式。

协议内容若不违反法律强制规定、不违背公序良俗，且是双方真实意思的体现，就具有法律效力，对签订双方产生法律约束力。

涉及不动产产权的约定，即便未办理过户登记，协议本身依然有效，但不动产的实际产权不会因此发生变动。

双方离婚时，财产分割应按照婚前协议中约定的内容进行处理。

结论：婚前财产协议需采用书面形式，遵循自愿合法原则，内容真实合法且不违背公序良俗即有效，对双方具法律约束力；不动产约定未过户不影响协议效力，但物权不发生变动。
法律解析：根据民法典规定，夫妻可约定婚前及婚后所得财产的归属方式，包括各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有，该约定必须采用书面形式。婚前财产协议有效的条件为：双方真实意思表示、内容不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗。满足条件的协议对双方具有法律约束力，离婚时双方应按协议约定分割财产。若协议涉及不动产产权约定，未办理过户登记的，不动产产权不发生变动，但协议本身的法律效力不受影响。若您对婚前财产协议的条款拟定、效力认定或相关财产处理存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。