离婚时拆迁房屋如何处理好

婚前个人房产的拆迁利益归属清晰，若补偿和安置房仅来自一方婚前个人房屋，这些利益仍属个人，另一方不能分割。

婚后共同所有的房屋拆迁，补偿利益通常属于夫妻共同财产，离婚时双方应平等分配。

按人口安置的拆迁中，夫妻各自的安置份额归自己所有，互不干涉对方部分。

处理拆迁利益优先选协商，双方可达成分配协议，避免矛盾升级。

协商不成可起诉，法院会根据房屋来源、双方贡献，结合照顾子女、女方及无过错方原则判决。

结论：
离婚时拆迁房屋的处理需根据房屋性质、拆迁安置方式等情况确定归属，个人财产的拆迁利益归个人，共同财产的一般平分，按人口安置的份额各归个人，协商不成可起诉。

法律解析：
根据民法典规定，夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系延续转化为共同财产。若拆迁房屋为一方婚前个人财产，且拆迁补偿仅基于该房产，相关利益属个人财产，另一方无权分割。若房屋是婚后夫妻共同财产，拆迁补偿利益通常属共同财产，离婚时应平等分割。若拆迁按人口安置，夫妻双方各自的安置份额归个人所有。离婚时，双方优先协商分配拆迁补偿利益，达成一致协议。协商不成可向法院起诉，法院会结合房屋来源、双方贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若遇到离婚拆迁房屋分割问题，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益并妥善解决纠纷。

离婚时拆迁房屋及相关补偿利益的处理，需根据房屋产权性质、拆迁安置政策等不同情况明确归属与分配，不能一概而论。

1.婚前个人房产对应的拆迁利益归属。若拆迁房屋为一方婚前个人财产，且拆迁款、安置房仅基于该房产本身获得，未涉及其他因素，则相关拆迁利益仍属个人财产，离婚时另一方无权分割。

2.婚后共同房产的拆迁利益分配。若拆迁房屋为婚后夫妻共同财产，对应的拆迁补偿利益通常也属于夫妻共同财产，离婚时双方应平等分割，具体可结合实际情况协商确定。

3.按人口安置的份额处理。若拆迁安置政策按人口计算安置份额，夫妻双方各自的安置份额应归个人所有，不属于夫妻共同财产范畴。

4.争议解决方式建议。双方可优先通过协商达成一致协议，明确拆迁房屋及补偿利益的分配方案。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会综合房屋来源、双方对房屋的贡献程度等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

法律分析：
（1）若拆迁房屋为一方婚前个人财产，且拆迁款及安置房仅基于该房产获得，那么拆迁利益属于个人财产，离婚时另一方无权分割。

（2）若拆迁房屋为婚后夫妻共同财产，对应的拆迁补偿利益通常属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。

（3）若拆迁按人口安置，夫妻双方均有安置份额的，各自的安置份额归个人所有。

（4）拆迁利益分割可优先协商处理，双方就补偿利益分配达成一致协议；协商不成时，可向法院起诉，法院会结合房屋来源、双方对房屋的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚处理拆迁房屋时，需留存房屋产权证明、拆迁安置协议等材料明确利益构成；协商不成起诉的，应提交证据证明自身贡献或安置份额，以保障合法权益。

（一）若拆迁房屋为一方婚前个人财产，且拆迁款、安置房仅基于该婚前房产获得，拆迁利益属于个人财产，另一方无权分割。

（二）若拆迁房屋为婚后夫妻共同财产，拆迁补偿利益一般属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。

（三）若拆迁按人口安置，夫妻双方均有安置份额的，各自份额归个人所有。

（四）处理拆迁房屋利益时，优先通过协商达成分配协议。协商不成的，可向法院起诉，法院会结合房屋来源、双方贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。