婚后房子婚前财产如何分配

法律分析：
（1）婚后房子若原本是一方婚前财产，其所有权原则上仍归该方。这体现了对婚前财产权益的保护。
（2）当婚后存在对房屋的装修、扩建等增值行为时，若使用了夫妻共同财产，增值部分在离婚时可能要进行分割。例如用共同财产装修，另一方有权就装修费用对应的增值部分获得补偿。
（3）若婚后以夫妻共同财产偿还房屋贷款，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时由获得房屋方补偿另一方。计算时按共同还贷本息除以房屋总价款（购房款加已还贷款本息），再乘以房屋当前市场价值，最后乘以50%。

提醒：
婚前房产婚后分配情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若存在婚后装修、扩建等增值行为，要保留好装修合同、付款凭证等相关证据，证明是用夫妻共同财产进行的增值操作，在离婚分割时可据此要求对增值部分进行合理分配。
（二）若婚后用夫妻共同财产偿还房屋贷款，要留存好还款记录，明确共同还贷的金额和时间。按照给定的计算方式算出应得补偿，在离婚时向获得房屋方要求补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚后房子若属一方婚前财产，仍归其个人。
2.婚姻期间，若对房屋有装修、扩建等使房屋增值的行为，增值部分可能要分割。像用共同财产装修，离婚时另一方有权就装修增值部分获补偿。
3.若用共同财产还房贷，离婚时获得房屋方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，一般按“共同还贷本息÷房屋总价款×房屋当前市场价值×50%”算。
婚前房产婚后分配要综合考量，保障双方公平权益。

结论：
婚后一方婚前房产仍归该方，但婚后有装修扩建增值或用共同财产还贷的，相应部分需分割或补偿。
法律解析：
依据民法典，一方的婚前财产为其个人财产，所以婚后房子若原本是一方婚前财产，通常仍属于该方。不过在婚姻存续期间，若对房屋进行装修、扩建等使房屋增值，因为可能使用了夫妻共同财产，增值部分就可能要分割，像用共同财产装修，离婚时另一方有权要求对装修费用对应的增值部分补偿。若婚后用夫妻共同财产偿还房屋贷款，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时获得房屋方要对另一方补偿，计算方式常用共同还贷本息÷房屋总价款（购房款+已还贷款本息）×房屋当前市场价值×50%。婚前房产婚后分配要综合多种因素保障双方公平。如果大家在婚前房产婚后分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚后一方婚前房产原则上仍归该方所有，但存在特殊情况需对部分价值进行分割。婚姻关系存续期间，若有装修、扩建等增值行为，或用夫妻共同财产偿还房屋贷款，涉及的增值部分和共同还贷部分及对应增值部分需进行合理分配。
2.对于婚后装修、扩建等增值情况，若使用夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求对装修费用对应的增值部分进行补偿。而婚后以夫妻共同财产偿还房屋贷款的，离婚时获得房屋方需按一定方式对另一方补偿，计算方式为共同还贷本息÷房屋总价款（购房款+已还贷款本息）×房屋当前市场价值×50%。
3.建议夫妻双方在婚姻中对房产相关的投入和增值情况做好记录，保留好相关凭证。在面临离婚财产分割时，可先协商解决，若协商不成，可寻求专业法律人士帮助，以保障双方权益公平合理分配。