卖房所得是否算夫妻共同财产

（一）若房屋是夫妻婚姻关系存续期间用共同财产购买，或者双方约定为共同财产，卖房所得属于夫妻共同财产。

（二）若房屋是一方婚前个人财产，且婚后未通过约定变更其财产属性，卖房所得通常属于个人财产。

（三）若婚前房产婚后存在共同还贷情况，卖房时共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，需进行分割。

（四）若房屋是一方通过遗嘱或赠与合同确定只归其个人所有的，卖房所得属于个人财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购置的房屋，或是双方明确约定为共同所有的房屋，出售后获得的款项属于夫妻共同财产。

一方婚前的个人房产，婚后未通过书面约定改变其财产性质的，出售该房屋所得的款项通常归个人所有。

婚前个人房产婚后有夫妻共同还贷的，出售房屋时，共同还贷的金额以及该部分对应的房产增值部分，需作为夫妻共同财产进行分割。

通过遗嘱或赠与合同明确指定归一方所有的房产，出售后所得款项属于该方个人财产。

结论：卖房所得是否为夫妻共同财产需根据房屋来源、财产约定等情况综合判断。

法律解析：
根据民法典相关规定，卖房所得的财产归属需分以下情况判断。1.若房屋是婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买，或双方约定为共同财产，卖房所得属于夫妻共同财产。2.若房屋是一方婚前个人财产且婚后未变更财产约定，卖房所得通常属于个人财产，但婚前房产婚后有共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分在卖房后应作为夫妻共同财产分割。3.若房屋是一方通过遗嘱或赠与合同确定只归其个人所有的，卖房所得为个人财产。如果您对自身房产交易后的财产归属存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确的法律意见以维护自身合法权益。

卖房所得是否属于夫妻共同财产需根据房屋的来源及婚后处理情况具体判断，并非一概而论。

1.婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房屋，或者双方明确约定为共同财产的房屋，卖房所得属于夫妻共同财产。

2.一方婚前的个人财产且婚后未通过约定变更其属性的房屋，卖房所得通常属于个人财产。但若该婚前房产在婚后存在共同还贷的情况，共同还贷部分及对应的增值部分，在卖房后应作为夫妻共同财产进行分割。

3.一方通过遗嘱或赠与合同确定只归其个人所有的房屋，卖房所得属于个人财产。

法律分析：
（1）若房屋是夫妻婚姻关系存续期间用共同财产购买，或者双方通过书面形式约定房屋为共同财产，那么卖房所得属于夫妻共同财产。

（2）若房屋是一方的婚前个人财产，且婚后未通过书面约定变更其财产属性，卖房所得通常属于该方的个人财产。

（3）若房屋是一方的婚前个人财产，但婚后存在夫妻共同还贷的情况，那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，在卖房后应作为夫妻共同财产进行分割。

（4）若房屋是一方通过遗嘱或赠与合同明确只归其个人所有的房产，卖房所得属于该方的个人财产。

提醒：
卖房所得的财产性质需结合房屋来源、还贷记录、财产约定等具体事实综合判断，涉及共同还贷情形时应留存相关支付凭证，如有争议建议咨询专业法律人士明确权益归属。