夫妻离婚时，仍在还贷的房子怎样处理

法律分析：
（1）夫妻离婚分割仍在还贷的房子，性质认定是基础。一方婚前签合同付首付，婚后共同还贷，房屋属婚前个人财产，不过婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。
（2）在处理方面，双方能协商的，按协商方案执行，比如房子归一方，该方给予另一方补偿。
（3）协商不成时，法院通常判决房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需补偿另一方，补偿数额依据共同还贷金额和房屋增值幅度等确定。

提醒：
离婚分割还贷房屋情况复杂，不同案情处理有别，建议咨询专业人士分析。

（一）确定房屋性质：若一方婚前签购房合同付首付，婚后共同还贷，房屋属婚前个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。
（二）协商处理：夫妻双方可自行协商房屋处理方案，例如房屋归一方，该方给予另一方补偿。
（三）法院判决：协商不成时，法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务。产权登记方需对婚后共同还贷及增值部分向另一方补偿，补偿数额参考共同还贷金额和房屋增值幅度等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.确定房屋性质：夫妻离婚分割仍在还贷的房子，若一方婚前签合同付首付，婚后共同还贷，房子属婚前个人财产，但婚后还贷及对应增值部分是共同财产。

2.处理方式：双方能协商的按协商方案，比如房子归一方并补偿另一方。协商不成，法院通常判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方婚后还贷及增值部分，补偿数额依还贷金额和房屋增值幅度定。

结论：
夫妻离婚时对于仍在还贷的房子，若一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋属婚前个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产。处理可协商，协商不成法院一般判归产权登记方，由其补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻一方婚前签订购房合同付首付，婚后共同还贷，房屋性质有明确界定。婚前部分属个人财产，婚后共同还贷及增值部分为夫妻共有。在离婚处理时，尊重双方意愿，协商一致按协商方案执行。若协商无果，法院从产权稳定性等因素考虑，判决房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务。同时，为保障另一方权益，产权登记方需对共同还贷及增值部分进行补偿，补偿数额综合多因素确定。若在离婚房产分割上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

夫妻离婚分割仍在还贷的房子，需先明确房屋性质，再确定处理方式。若一方婚前签购房合同付首付，婚后共同还贷，房屋属婚前个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。

处理时，双方能协商一致，可按协商方案执行，比如房子归一方，给予另一方补偿。若协商不成，法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿数额依据共同还贷金额和房屋增值幅度等确定。

为妥善处理此类问题，建议双方在离婚时保持理性沟通，尽量协商解决。若协商无果，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。