婚前房产离婚后分割财产如何分

婚前房产在离婚时的分割需根据购买方式、登记情况及还贷资金来源等具体情形确定，不同情况对应不同处理方式。

1.若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人婚前财产，离婚时不参与共同财产分割。

2.若婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下，双方可先协商处理该房产。协商不成时，法院通常会判决房产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务，同时登记方需就婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房产增值部分，向另一方进行补偿。

3.若婚前房产婚后添加对方名字，视为对对方的赠与，房产转为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

（2）婚前一方支付首付，婚后使用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方可先协议处理该房产。若无法达成协议，法院可判决房产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。登记方需向另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其对应的房产增值部分。

（3）婚前房产婚后添加对方名字的，通常视为对对方的赠与，房产转为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
婚前房产分割需结合购买方式、登记情况及还贷资金来源确定，建议离婚时先就房产分割协商，若协商无果可咨询专业法律人士明确自身权益。

（一）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人婚前财产，离婚时不参与分割。

（二）婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且登记在首付款支付方名下的房产，离婚时先由双方协议处理。

（三）若前款情况无法达成协议，法院可判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

（四）婚前房产婚后加上对方名字，视为对对方的赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。

婚前支付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的房产，双方可先协商处理；协商不成的，房产归登记方所有，剩余贷款由登记方自行承担，登记方需向另一方补偿婚后共同还贷部分及对应增值的金额。

婚前房产婚后添加对方名字，通常视为对对方的赠与，房产转为夫妻共同财产；离婚时双方可协商分割，协商无果的，法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决分割。

结论：婚前房产离婚时的分割需根据购买方式、登记情况等具体情形处理，并非一概而论。
法律解析：根据民法典及相关司法解释，婚前房产分割分以下几种情况。第一，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人婚前财产，离婚时不参与共同财产分割。第二，婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，同时登记一方需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房产增值部分向另一方进行补偿。第三，婚前房产婚后加上对方名字的，一般视为对对方的赠与，房产转为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若您遇到婚前房产分割的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的法律建议，维护自身合法权益。