父母赠房离婚时归哪方

结论：父母赠与的房产在离婚时的归属，需根据赠与时间、是否明确只赠与一方及房产登记情况综合确定。
法律解析：根据民法典相关规定，父母赠与子女的房产归属需分情况判断。第一，若父母在子女结婚前赠与房产并登记在子女名下，该房产属于子女婚前个人财产，离婚时不参与共同财产分割。第二，若父母在子女婚后赠与房产，明确表示仅赠与自己子女一方且房产登记在该子女名下，该房产为子女个人财产，离婚时另一方无权要求分割；若父母未明确表示仅赠与一方，或房产登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，但法院会结合实际情况，如房产出资情况、婚姻存续时间等因素，对分割比例进行适当调整。如果在处理父母赠房的离婚分割问题时存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

父母赠与子女的房产在离婚时的归属需结合赠与时间、是否明确指定受赠人及房产登记情况综合判定，不能简单归为个人或共同财产。

1.婚前赠与且登记在子女名下的房产，属于子女婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。父母在子女结婚前将房产赠与并登记在该子女名下，该房产的权属自始归子女个人所有，与婚姻关系无关。

2.婚后明确赠与一方的房产，属于受赠方个人财产，离婚时另一方无权分割。父母在子女婚后赠与房产时，若明确表示仅赠与自己子女一方，且房产登记在该子女名下，该房产不视为夫妻共同财产，离婚时受赠方单独享有所有权。

3.婚后未明确赠与一方或登记双方名下的房产，视为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。父母在子女婚后赠与房产未明确仅赠与一方，或房产登记在夫妻双方名下，该房产属于夫妻共同财产。离婚时法院会根据实际情况调整分割比例，例如考虑出资来源、婚姻存续时长等因素。

法律分析：
（1）父母在子女结婚前赠与房产并登记在子女个人名下的，该房产属于子女婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

（2）父母在子女婚后赠与房产，若明确表示仅赠与自己子女一方且房产登记在该子女名下，该房产为子女个人财产，离婚时另一方无权主张分割。

（3）父母在子女婚后赠与房产，未明确表示仅赠与一方，或房产登记在夫妻双方名下的，该房产视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，法院会根据实际情况调整比例，如考虑父母出资数额、婚姻存续时间、双方对房产的维护贡献等因素。

提醒：
涉及父母赠与房产的离婚分割争议，需保留赠与合同、产权登记证明、出资凭证等相关证据；不同案情的处理结果存在差异，建议咨询专业人士获取针对性分析。

（一）父母在子女结婚前赠与房产，且登记在自己子女名下，该房产属于子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。

（二）父母在子女结婚后赠与房产，明确表示只赠与自己子女一方，且登记在该子女名下，该房产属于子女个人财产，离婚时另一方无权分割。

（三）父母在子女结婚后赠与房产，未明确表示只赠与一方，或者登记在夫妻双方名下，该房产视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，法院会结合出资情况、婚姻存续时间等实际因素调整分割比例。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，具体内容是：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

1.婚前父母赠与的房产，若登记在子女个人名下，属于子女婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2.婚后父母赠房时，若明确表示只赠与自家子女，且房产登记在该子女名下，此房产归该子女个人所有，离婚时另一方无权分割。

3.婚后父母赠房未明确只给一方，或登记在夫妻双方名下，视为对两人的共同赠与，属于夫妻共同财产。离婚分割时一般平均分配，但法院会结合出资情况、婚姻存续时间等调整分割比例。