离婚关于房产分割问题有哪些

离婚房产分割需结合房产的购买时间、出资方式及产权登记情况综合判定，不同情形下的归属与分割规则存在差异。

1.若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时无需分割。

2.一方婚前贷款购房，婚后双方共同还贷的，优先由双方协商处理；协商不成的，法院通常将房产判归产权登记一方，尚未偿还的贷款为其个人债务，同时由产权登记一方对另一方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。

3.婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，具体分割方式可根据双方生产生活实际需要、财产来源等情况适当调整。

4.双方父母出资购买的房产，若登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（2）一方婚前贷款购买房产，婚后双方共同还贷的，离婚时可先由双方协商处理该房产；协商不成的，法院通常会判决房产归产权登记一方所有，尚未偿还的贷款为其个人债务，同时产权登记一方需对另一方婚后共同还贷支付的款项及对应的财产增值部分进行补偿。

（3）婚后购买的房产，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，具体分割方式可根据双方生产生活实际需要、财产来源等情况调整。

（4）双方父母出资购买房产，登记在一方子女名下的，可按照各自父母的出资份额按份共有该房产。

提醒：
离婚房产分割需结合具体情形处理，建议在购房及还贷过程中保留好出资凭证、还款记录等相关证据，若协商不成，应及时咨询专业法律人士获取针对性解决方案。

（一）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（二）一方婚前贷款买房，婚后双方共同还贷的房产，离婚时先由双方协商处理。协商不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方所有，尚未还清的贷款为其个人债务。同时，产权登记一方需要对另一方婚后共同还贷支付的款项及其对应的房产增值部分进行补偿。

（三）婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。实际分割时可根据双方生产生活需求、财产来源等情况做适当调整。

（四）双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可以按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按份额分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前全款购房且登记在自己名下的房产，离婚时归个人所有，不参与分割。

婚前贷款买房婚后共同还贷的，优先由双方协商处理；协商不成时，房子归登记方，剩余贷款为其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷金额及对应增值部分。

婚后购买的房产通常属于共同财产，离婚时原则上均等分割，可根据实际需求和财产来源调整。

双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，按各自父母出资份额按份共有。

结论：离婚房产分割需根据房产购买时间、出资情况、产权登记信息等不同情形确定归属及分割方式。
法律解析：根据民法典及相关司法解释，离婚时房产分割需区分以下情形。一是一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不予分割。二是一方婚前贷款购房，婚后双方共同还贷的，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，同时产权登记一方需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分向另一方进行补偿。三是婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，具体分割可根据生产生活实际需要、财产来源等情况适当调整。四是双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，可按照各自父母的出资份额按份共有。若您遇到离婚房产分割的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获取符合自身情况的法律建议。